Prix du m² à
Noailles (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noailles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 056 €/m²
853 €/m² 1 611 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit sur les 5 dernières années, avec -31,77 % entre 2018 et 2023, et son recul tend à s'intensifier avec une baisse de 23,19 % depuis 2 ans. Dans le département du Tarn, Noailles occupait la 256e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 7,97 % sur 2 ans.
Située dans le département du Tarn, Noailles fait partie de la région d'Occitanie. Sa population atteignait 212 habitants en 2020, ce qui la place en 209e position au niveau du département du Tarn. On notait 84,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,5 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 78,7 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier de Noailles est assez stable puisqu'on comptabilise 4 biens vendus sur 2022, soit -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Noailles avaient un prix moyen au m² de 1 308 €, et celui-ci fluctuait de 893 à 1 722 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a diminué de 4,6 %.
À Noailles, la taxe foncière moyenne atteignait 402 €, soit un prorata de 201 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Tarn (81)
1 751 €/m²
0 €/m²
470
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
77
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
221
Tarn (81)
1 972 €/m²
0 €/m²
176
Tarn (81)
2 780 €/m²
0 €/m²
491
Le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
160 715€
156 960€ d’achat
3 755€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Noailles s'élève à 160 715 €, comprenant 156 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 755 euros, dont 1 140 € d'impôts, 1 254 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
168 829€
156 960€ d’achat
11 869€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 168 829 euros. Prévoyez en effet 156 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 11 869 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 9 255 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 254 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 402€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Noailles nécessite une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service représente habituellement 1 200 € si vous habitez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Noailles, et 2 300 euros si vous êtes à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² s'est fortement réduit sur les 5 dernières années, avec -31,77 % entre 2018 et 2023, et son recul tend à s'intensifier avec une baisse de 23,19 % depuis 2 ans. Dans le département du Tarn, Noailles occupait la 256e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 7,97 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu un recul de 10 % en 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a fortement décru, passant de 1 703 € à 1 308 €.
Toutefois, si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Noailles, sachez qu'en 2020, on comptait 15,6 % de locataires, et que 2,8 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une implantation locale et un regard éclairé. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Noailles, contactez dès maintenant votre agence ORPI !