Prix du m² à
Saint-Firmin-sur-Loire (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Firmin-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 624 €/m²
1 147 €/m² 2 071 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Firmin-sur-Loire se remet à chuter. Le prix au m² moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, avec 0,76 % de réduction entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Loiret, cette localité se trouvait à la 171e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Briare, Saint-Firmin-sur-Loire fait partie du département du Loiret, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, on estimait à 510 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 184e position à l'échelle du département du Loiret. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,5 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 68,1 % des domiciles disponibles. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Saint-Firmin-sur-Loire est plutôt stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Saint-Firmin-sur-Loire, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 056 à 2 160 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 564 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 535 € à 1 564 €.
Chaque année à Saint-Firmin-sur-Loire, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 516 €. Toutefois, le prorata à payer s'élevait à 258 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Loiret (45)
1 278 €/m²
0 €/m²
973
Loiret (45)
1 565 €/m²
1 161 €/m²
5 559
Loiret (45)
1 293 €/m²
0 €/m²
459
Loiret (45)
1 220 €/m²
846 €/m²
3 143
Loiret (45)
1 369 €/m²
0 €/m²
996
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
191 903€
187 680€ d’achat
4 223€ de frais
À Saint-Firmin-sur-Loire, vous devrez compter un investissement global de 191 903 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces. Aux 187 680 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 4 223 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 1 364 €, et les émoluments du notaire 1 500 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
201 606€
187 680€ d’achat
13 926€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 120 m² s'élève à 201 606 euros, dont 187 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 13 926 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 500 € d'émoluments du notaire et 11 066 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 516€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Saint-Firmin-sur-Loire nécessitent une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 450 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 km autour de Saint-Firmin-sur-Loire, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Firmin-sur-Loire se remet à chuter. Le prix au m² moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, avec 0,76 % de réduction entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Loiret, cette localité se trouvait à la 171e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a fortement grimpé, passant de 6 €/m² par mois à 9 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a connu une légère baisse, avec une réduction de 0,76 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Firmin-sur-Loire, sachez qu'en 2020, 15,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, 1,5 % des domiciles étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Saint-Firmin-sur-Loire.