Prix du m² à
Maureillas-las-Illas (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maureillas-las-Illas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 494 €/m²
1 765 €/m² 3 696 €/m²
Appartement
1 813 €/m²
1 500 €/m² 2 121 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
36 acheteurs potentiels
L'immobilier à Maureillas-las-Illas s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2 ans, avec une augmentation de 17,17 % depuis 2021, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait la 81e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 11,37 % sur 2 ans.
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Maureillas-las-Illas
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Maureillas-las-Illas se trouve dans l'agglomération de Céret. Elle dépend des Pyrénées-Orientales (66), en Occitanie. Sa population était évaluée à 2 665 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait donc la 48e position au sein du département des Pyrénées-Orientales. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,3 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,2 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 56,1 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 49 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier connaît un ralentissement à Maureillas-las-Illas avec 47 biens vendus sur 2022 (soit -32 ventes par rapport 2021).
À Maureillas-las-Illas, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre oscillait de 1 500 à 2 121 €/m². Elle était en moyenne de 1 813 €/m². Le prix moyen d'un appartement a augmenté de 37,66 % depuis 2022.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 528 €. Il pouvait varier entre 1 717 et 3 606 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 564 € en 2022 à 2 528 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 855 euros à Maureillas-las-Illas, ou 427 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Pyrénées-Orientales (66)
2 800 €/m²
2 707 €/m²
7 705
Pyrénées-Orientales (66)
2 529 €/m²
2 167 €/m²
5 554
Pyrénées-Orientales (66)
1 868 €/m²
1 206 €/m²
586
Pyrénées-Orientales (66)
2 485 €/m²
3 091 €/m²
260
Pyrénées-Orientales (66)
2 845 €/m²
1 929 €/m²
1 219
Pyrénées-Orientales (66)
1 995 €/m²
2 356 €/m²
2 153
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
232 351€
227 520€ d’achat
4 831€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Maureillas-las-Illas est de 232 351 €, comprenant 227 520 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 4 831 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 818 € d'émoluments du notaire et 1 653 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
244 113€
227 520€ d’achat
16 593€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 244 113 euros : 227 520 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 16 593 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 13 415 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 818 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 855€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Maureillas-las-Illas ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance de Maureillas-las-Illas, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 200 euros. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, prévoyez une enveloppe de 2 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Maureillas-las-Illas s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2 ans, avec une augmentation de 17,17 % depuis 2021, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait la 81e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 11,37 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte augmentation depuis 2021 à Maureillas-las-Illas. Le loyer moyen au m² est passé de 9 €/mois à 10 €/mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 852 € à 2 170 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 12,1 % des logements, et que les locataires constituaient 23,6 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, les taux d'imposition, les perspectives à long terme ou encore la dynamique du marché ne sont que certains des critères à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Maureillas-las-Illas !