Prix du m² à
Chitenay (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chitenay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 019 €/m²
1 295 €/m² 2 365 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Chitenay repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 752 € en 2018 à 1 686 € en 2021, puis à 2 013 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité occupait le 77e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 11,07 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Chitenay
Chitenay relève du département du Loir-et-Cher, et se trouve dans la région du Centre-Val de Loire. La municipalité recensait 1 112 habitants en 2020. Au sein des localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait donc le 70e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,9 % des domiciliés. 98,2 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 80,2 % des habitations. Les habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Chitenay puisqu'on recense 17 biens vendus sur 2022, soit +8 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Chitenay atteignait 2 013 €/m², et fluctuait entre 1 202 et 2 311 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 676 € en 2022 à 2 013 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 718 € à Chitenay. Toutefois, si vous emménagiez au mois de juin le prorata à payer atteignait 359 euros.
Loir-et-Cher (41)
2 214 €/m²
0 €/m²
2 564
Loir-et-Cher (41)
1 831 €/m²
0 €/m²
1 569
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
713
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
816
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
743
Loir-et-Cher (41)
1 422 €/m²
1 851 €/m²
481
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
246 605€
241 560€ d’achat
5 045€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Chitenay représente un coût total d'environ 246 605 euros, comportant 241 560 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 045 €, dont 1 930 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 755 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
259 093€
241 560€ d’achat
17 533€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devez prévoir un investissement global de 259 093 euros. Tablez en effet sur 241 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 17 533 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 14 243 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 930 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 718€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Chitenay vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait grimper jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service représente habituellement 2 800 € si vous êtes dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Chitenay, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chitenay repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 752 € en 2018 à 1 686 € en 2021, puis à 2 013 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité occupait le 77e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 11,07 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a connu une forte progression, passant de 1 686 € à 2 013 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement diminué, avec une chute de 12,5 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Chitenay ? Sachez qu'en 2020, 12,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 0,9 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une connaissance d'un certain nombre de facteurs et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Chitenay.