Prix du m² à
Cormeray (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cormeray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 831 €/m²
819 €/m² 2 137 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cormeray se remettent à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 1 974 € en 2021 à 1 800 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Loir-et-Cher, cette localité occupait le 184e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 11,07 % sur 2 ans.
Cormeray se trouve en Loir-et-Cher, et compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. On évaluait à 1 553 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 41e position au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher. On observait 84,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,3 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 80,2 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit 17 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier subit donc un ralentissement à Cormeray.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Cormeray avaient un prix au m² moyen de 1 800 €, et celui-ci variait de 922 à 2 088 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a enregistré une chute de 3,23 %.
À Cormeray, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 686 euros. Toutefois, si vous achetiez en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 343 €.
Loir-et-Cher (41)
2 214 €/m²
0 €/m²
2 564
Loir-et-Cher (41)
2 231 €/m²
0 €/m²
1 011
Loir-et-Cher (41)
2 019 €/m²
0 €/m²
1 054
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
713
Loir-et-Cher (41)
2 170 €/m²
0 €/m²
1 140
Outre le prix de vente de votre bien, vous devrez également inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
220 655€
216 000€ d’achat
4 655€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces neuve à Cormeray, prévoyez 220 655 euros d'investissement. En dehors des 216 000 € pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 4 655 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 569 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 726 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
231 822€
216 000€ d’achat
15 822€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 231 822 euros, dont 216 000 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 15 822 euros, au sein desquels on retrouve 12 736 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 726 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 686€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf votre maison de 120 m² à Cormeray, comptez un budget d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 2 450 euros si vous êtes dans un rayon de 800 kilomètres autour de Cormeray, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Cormeray se remettent à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 1 974 € en 2021 à 1 800 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Loir-et-Cher, cette localité occupait le 184e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 11,07 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen est passé de 1 974 €/m² à 1 800 €/m². Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, avec + 50 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Cormeray, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,8 % des habitations. De plus, on comptait 15,7 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition et sa situation économique, mais aussi la santé du marché ou la législation ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Cormeray sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !