Prix du m² à
Cloué (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cloué et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 821 €/m²
836 €/m² 2 328 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cloué diminuent de nouveau. Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 2 ans, passant de 1 631 €/m² en 2021 à 1 245 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 240e rang au sein du département de la Vienne, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 9,24 % sur 2 ans.
Cloué est située dans la Vienne, et compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 496 habitants, ce qui la place en 162e position au sein du département de la Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,7 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,2 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 73,9 %. On y trouve une population dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier subit un ralentissement à Cloué, avec sur 2022 2 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Cloué s'élevait à 1 245 €/m², et pouvait fluctuer de 348 à 2 328 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 078 € en 2022 à 1 245 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 549 euros à Cloué, ou 274 € pour un emménagement en milieu d'année.
Vienne (86)
1 869 €/m²
0 €/m²
1 350
Vienne (86)
1 517 €/m²
915 €/m²
1 149
Vienne (86)
1 357 €/m²
0 €/m²
2 652
Vienne (86)
1 510 €/m²
0 €/m²
1 131
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
115 119€
112 050€ d’achat
3 069€ de frais
À Cloué, comptez un investissement total de 115 119 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, comprenant 112 050 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 069 €, qui se décomposent en 814 € d'impôts, 895 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
120 912€
112 050€ d’achat
8 862€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 120 912 euros : 112 050 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 8 862 euros. Ce montant se divise en 895 € d'émoluments du notaire, 6 607 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 549€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Cloué vous reviendra à environ 77 400 euros. Comptez plutôt 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur représente un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devez prévoir 2 450 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 km de Cloué, et 2 250 € si vous habitez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cloué diminuent de nouveau. Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 2 ans, passant de 1 631 €/m² en 2021 à 1 245 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 240e rang au sein du département de la Vienne, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 9,24 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru sur les 2 dernières années, passant de 5 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte réduction, avec 23,67 % de diminution.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Cloué, sachez qu'en 2020, 17,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, 2 % des domiciles étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, les taux d'imposition, la santé du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Cloué sur le plan de l'investissement immobilier !