Prix du m² à
Arbon (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arbon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 220 €/m²
888 €/m² 1 552 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Arbon se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 684 € en 2018 à 1 733 € en 2021, puis à 1 220 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité figurait au 501e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Garonne, Arbon dépend de la région d'Occitanie. On évaluait à 97 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 411e position parmi les localités du département de la Haute-Garonne. 90 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 99 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,8 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 55 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier arbonois est assez stable puisqu'on recense 3 biens vendus sur 2021, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
En décembre 2023, à Arbon, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 888 à 1 552 €/m². Il était de 1 220 €/m² en moyenne.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 281 euros à Arbon, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 140 €.
Haute-Garonne (31)
1 249 €/m²
0 €/m²
73
Haute-Garonne (31)
712 €/m²
0 €/m²
320
Haute-Garonne (31)
1 500 €/m²
0 €/m²
198
Haute-Garonne (31)
2 100 €/m²
0 €/m²
123
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
112 835€
109 800€ d’achat
3 035€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces à Arbon s'élève à 112 835 euros, répartis entre 109 800 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 035 euros. Les taxes constituent 798 € de cette somme, les émoluments du notaire 877 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
118 511€
109 800€ d’achat
8 711€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 118 511 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 90 m². Aux 109 800 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 8 711 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 877 € d'émoluments du notaire et 6 474 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 281€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour les 4 pièces de votre maison à Arbon, vous devez tabler sur un budget d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à un déménageur est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service représente généralement 1 400 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 km d'Arbon, et 1 000 € si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Arbon se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 684 € en 2018 à 1 733 € en 2021, puis à 1 220 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité figurait au 501e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté depuis 4 ans à Arbon. Le loyer moyen au m² a grimpé de 100 %, pendant que le prix moyen au m² grimpait de 14,77 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'on remarquait 10 % de locataires en 2020. En outre, les appartements constituaient 1 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, santé du marché, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité d'Arbon du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !