Prix du m² à
Béthencourt (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Béthencourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 032 €/m²
980 €/m² 1 084 €/m²
Appartement
1 346 €/m²
1 346 €/m² 1 346 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Béthencourt se remet à chuter. Le prix moyen a fortement diminué en 2 ans, avec 18,87 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 574e position au sein du département du Nord, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.
Béthencourt relève de l'agglomération de Caudry. Elle compte parmi les localités du département du Nord, et se trouve dans la région Hauts-de-France. En 2020, on estimait à 736 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département du Nord, cette localité occupait donc le 413e rang en termes de population. Les propriétaires constituaient 82,7 % des habitants. Les maisons représentaient 96,5 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65,4 %. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 14 biens ont été vendus, soit +4 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier de Béthencourt est donc plutôt stable.
À Béthencourt, les appartements à vendre avaient un prix qui variait entre 1 346 et 1 346 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 346 €/m².
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 097 €. Il pouvait osciller de 993 à 1 350 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 629 € en 2022 à 1 097 € en 2023.
À Béthencourt, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 451 euros. Toutefois, le prorata à payer s'élevait à 225 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Nord (59)
1 194 €/m²
0 €/m²
456
Nord (59)
1 580 €/m²
0 €/m²
2 089
Nord (59)
1 811 €/m²
0 €/m²
549
Nord (59)
1 009 €/m²
1 435 €/m²
14 935
Nord (59)
1 138 €/m²
0 €/m²
1 771
Nord (59)
890 €/m²
0 €/m²
1 502
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
135 008€
131 640€ d’achat
3 368€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Béthencourt, vous devez compter 135 008 € d'investissement. Tablez en effet sur 131 640 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 368 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 052 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 956 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
141 814€
131 640€ d’achat
10 174€ de frais
Vous devrez prévoir un coût global de 141 814 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 m², comportant 131 640 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 10 174 euros, au sein desquels on retrouve 1 052 € d'émoluments du notaire, 7 762 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 451€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Béthencourt vous reviendra à environ 103 200 euros. Comptez plutôt 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service représente en général 1 400 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres de Béthencourt, et 1 100 € si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Béthencourt se remet à chuter. Le prix moyen a fortement diminué en 2 ans, avec 18,87 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 574e position au sein du département du Nord, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans, avec + 28,57 % depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il a fortement diminué, passant de 1 505 € à 1 221 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Béthencourt, sachez qu'en 2020, 2,5 % des habitations étaient des appartements. De plus, les locataires constituaient 17 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une compréhension d'un grand nombre de critères et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Béthencourt.