Prix du m² à
Sarraguzan (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sarraguzan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 473 €/m²
1 473 €/m² 3 164 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Sarraguzan repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un fort recul depuis 2 ans, avec une réduction de 14,16 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2020. Au niveau du département du Gers, cette localité occupait le 320e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 5,65 % sur 2 ans.
Sarraguzan se situe dans le Gers, en Occitanie. La localité dénombrait 89 habitants en 2020, ce qui la place en 265e position parmi les municipalités du département du Gers. Il y avait 85 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,2 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 81,3 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier sarraguzannais est assez stable avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
À Sarraguzan, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 473 à 2 911 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 1 473 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 248 € en 2022 à 1 473 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 428 euros à Sarraguzan. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 214 €.
Hautes-Pyrénées (65)
1 539 €/m²
0 €/m²
106
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
90
Hautes-Pyrénées (65)
2 403 €/m²
0 €/m²
139
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
80
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
111
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
88
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi prévoir les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 817€
176 760€ d’achat
4 057€ de frais
À Sarraguzan, vous devrez prévoir un investissement total de 180 817 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, incluant 176 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 4 057 euros de frais de notaire, dont 1 284 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 412 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 955€
176 760€ d’achat
13 195€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 189 955 euros : 176 760 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 13 195 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 10 422 €, les émoluments du notaire pour 1 412 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 428€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking de votre future maison à Sarraguzan, prévoyez un budget d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devrez tabler sur 1 950 euros si vous êtes dans un périmètre de 500 km autour de Sarraguzan, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sarraguzan repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un fort recul depuis 2 ans, avec une réduction de 14,16 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2020. Au niveau du département du Gers, cette localité occupait le 320e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 5,65 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, avec une inflation de 13,83 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Sarraguzan ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,8 % des habitations, et que 12,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation économique, son offre culturelle ou encore la dynamique de son marché ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Sarraguzan sur le plan de l'investissement immobilier.