Prix du m² à
Saint-Brice (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Brice et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 178 €/m²
660 €/m² 2 582 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Brice n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 779 € en 2018 à 2 183 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 170,17 % entre 2021 et 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Gironde, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Saint-Brice compte parmi les localités de la Gironde (33). Elle se trouve en Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 314 habitants en 2020, ce qui la place en 381e position au sein du département de la Gironde. Les propriétaires représentaient 77,6 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 60,9 %. L'âge moyen de la population est de 48 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Saint-Brice est plutôt stable puisqu'on recense 1 bien vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Brice avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 224 et 2 647 €/m². Il atteignait en moyenne 2 183 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 194 € en 2022 à 2 183 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 498 euros à Saint-Brice. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 249 €.
Gironde (33)
2 411 €/m²
0 €/m²
209
Gironde (33)
1 926 €/m²
0 €/m²
204
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
149
Gironde (33)
830 €/m²
0 €/m²
234
Gironde (33)
1 646 €/m²
1 551 €/m²
1 773
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
267 316€
261 960€ d’achat
5 356€ de frais
À Saint-Brice, comptez 267 316 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 261 960 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 356 euros, dont 1 903 € de taxes, 2 093 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
280 859€
261 960€ d’achat
18 899€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 280 859 euros. Aux 261 960 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter environ 18 899 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 093 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 15 446 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 498€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Saint-Brice va nécessiter un relooking ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Vous devrez tabler sur 1 750 € si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Saint-Brice, et 1 200 euros si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Brice n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 779 € en 2018 à 2 183 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 170,17 % entre 2021 et 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Gironde, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 3,62 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen s'est fortement accru, avec une progression de 170,17 %. Quant au loyer moyen, il a connu une forte diminution, passant de 11 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Brice ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement, et qu'on comptait 22,4 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Brice.