Prix du m² à
Saint-Féliu-d'Amont (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Féliu-d'Amont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 200 €/m²
940 €/m² 3 332 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Féliu-d'Amont chute de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 864 € en 2018 à 2 407 € en 2021, puis à 1 784 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 198e rang dans le département des Pyrénées-Orientales, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 11,37 % sur 2 ans.
Saint-Féliu-d'Amont est localisée dans l'agglomération de Perpignan. Elle relève des Pyrénées-Orientales (66), et compte parmi les localités de la région d'Occitanie. En 2020, sa population totale s'élevait à 1 205 habitants, ce qui la place en 78e position au sein du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,3 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,4 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 56,1 % des habitations. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 37 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, 13 biens ont été vendus, soit -5 ventes par rapport 2021. L'immobilier saint-félicien est donc assez stable.
À Saint-Féliu-d'Amont, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 940 à 3 332 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 1 784 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 536 € en 2022 à 1 784 € en 2023.
Si vous emménagiez en juin à Saint-Féliu-d'Amont, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 361 euros, contre 723 € pour une année complète.
Pyrénées-Orientales (66)
2 661 €/m²
0 €/m²
450
Pyrénées-Orientales (66)
3 034 €/m²
0 €/m²
328
Pyrénées-Orientales (66)
2 445 €/m²
0 €/m²
2 012
Pyrénées-Orientales (66)
1 888 €/m²
1 354 €/m²
4 218
Pyrénées-Orientales (66)
2 263 €/m²
4 588 €/m²
2 732
En plus du prix du bien en lui-même, vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
164 369€
160 560€ d’achat
3 809€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Saint-Féliu-d'Amont, vous devrez prévoir un investissement total de 164 369 euros : 160 560 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 809 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 167 € et les émoluments du notaire pour 1 283 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
172 670€
160 560€ d’achat
12 110€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 172 670 euros. Tablez en effet sur 160 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 12 110 euros. Au sein de cette somme, 9 467 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 283 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 723€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-Féliu-d'Amont nécessite un relooking, tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 900 euros si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Saint-Féliu-d'Amont, et 2 600 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Féliu-d'Amont chute de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 864 € en 2018 à 2 407 € en 2021, puis à 1 784 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 198e rang dans le département des Pyrénées-Orientales, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 11,37 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction, avec 25,88 % de diminution. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Féliu-d'Amont, sachez qu'en 2020, 4,4 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on notait 22,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : législation, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Pour plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Féliu-d'Amont sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !