Prix du m² à
Camélas (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Camélas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 661 €/m²
1 353 €/m² 3 131 €/m²
Maison
13 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Camélas se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 2 760 € en 2018 à 2 417 € en 2021, puis à 2 854 € en 2023. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité figurait en 90e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 11,37 % sur 2 ans.
Située dans le département des Pyrénées-Orientales, Camélas dépend de la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 459 habitants en 2020, ce qui la place en 112e position au sein du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 56,1 % des domiciles disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier de Camélas est plutôt stable avec 9 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes par rapport 2021).
À Camélas, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 854 €/m², et fluctuait entre 1 335 et 3 131 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une réduction de 0,73 % entre 2022 et 2023.
À Camélas, la taxe foncière moyenne atteignait 526 €. En revanche, le prorata à payer était de 263 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Pyrénées-Orientales (66)
3 333 €/m²
0 €/m²
145
Pyrénées-Orientales (66)
3 034 €/m²
0 €/m²
328
Pyrénées-Orientales (66)
2 111 €/m²
0 €/m²
728
Pyrénées-Orientales (66)
2 187 €/m²
0 €/m²
1 125
Pyrénées-Orientales (66)
1 888 €/m²
1 354 €/m²
4 218
Pyrénées-Orientales (66)
2 200 €/m²
0 €/m²
1 060
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
349 065€
342 480€ d’achat
6 585€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Camélas nécessite un investissement global d'environ 349 065 euros, dont 342 480 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 6 585 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 736 € d'émoluments du notaire, 2 488 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
366 770€
342 480€ d’achat
24 290€ de frais
Vous devrez compter 366 770 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Outre les 342 480 euros pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 24 290 €. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 736 € d'émoluments du notaire et 20 194 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 526€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Camélas. Tablez plutôt sur 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement vous évite de nombreux soucis, mais représente un coût additionnel. Vous devez tabler sur 2 450 euros si vous êtes dans un rayon de 800 km autour de Camélas, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Camélas se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 2 760 € en 2018 à 2 417 € en 2021, puis à 2 854 € en 2023. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité figurait en 90e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 11,37 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 2 417 € à 2 854 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Camélas, sachez qu'en 2020, il y avait 13,6 % de locataires. Par ailleurs, 1 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la santé du marché, la législation ou encore les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Camélas.