Prix du m² à
Carlucet (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carlucet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 261 €/m²
1 888 €/m² 2 851 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Carlucet n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 5 ans, avec + 78,32 % entre 2018 et 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 50,3 % de hausse sur les 2 dernières années. Dans le département du Lot, cette localité occupait la 65e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,16 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Lot, Carlucet se trouve en Occitanie. On chiffrait à 224 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité se plaçait ainsi au 172e rang à l'échelle du département du Lot. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,8 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 83,5 % des domiciles disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 47 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 229 € à Carlucet, et celui-ci fluctuait entre 1 882 et 3 002 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 277,16 %.
Il fallait compter en moyenne 551 euros de taxe foncière à Carlucet, ou un prorata de 275 € pour un emménagement en juin.
Lot (46)
1 296 €/m²
0 €/m²
164
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
97
Lot (46)
2 236 €/m²
0 €/m²
155
Lot (46)
2 266 €/m²
0 €/m²
166
Lot (46)
1 376 €/m²
0 €/m²
594
Lot (46)
1 282 €/m²
0 €/m²
349
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
127
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
250 291€
245 190€ d’achat
5 101€ de frais
À Carlucet, tablez sur un investissement total de 250 291 euros pour acheter une maison neuve de 5 pièces. Prévoyez en effet 245 190 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 5 101 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 959 €, et les taxes 1 782 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
262 966€
245 190€ d’achat
17 776€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 262 966 euros, dont 245 190 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 17 776 euros, au sein desquels on retrouve 14 457 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 959 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 551€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 132 000 euros pour une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à Carlucet. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 94 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km de Carlucet, et 1 600 € si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Carlucet n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 5 ans, avec + 78,32 % entre 2018 et 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 50,3 % de hausse sur les 2 dernières années. Dans le département du Lot, cette localité occupait la 65e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,16 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte augmentation depuis 2 ans à Carlucet. Le prix moyen a enregistré une hausse de 50,3 %, pendant que le loyer moyen au m² grimpait de 18,18 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 17,6 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 1,6 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux éléments. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Carlucet sur le plan de l'investissement immobilier.