Prix du m² à
Montfaucon (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montfaucon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 376 €/m²
918 €/m² 2 887 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montfaucon enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² s'est légèrement accru depuis 2021, avec une hausse de 3,15 % depuis 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Lot, cette localité figurait en 167e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 10,16 % sur 2 ans.
Montfaucon compte parmi les localités du département du Lot, en Occitanie. On chiffrait à 593 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 67e rang parmi les localités du département du Lot. Les propriétaires représentaient 71,2 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,9 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 83,5 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 56 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, on comptabilise 4 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. L'immobilier montfauconnais est donc assez stable.
Le prix d'une maison à vendre à Montfaucon pouvait varier entre 918 et 2 887 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 1 376 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 1 468 €/m² à 1 376 €/m².
À Montfaucon, les impôts locaux moyens s'élevaient à 617 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à payer était alors de 308 euros.
Lot (46)
2 261 €/m²
0 €/m²
223
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
200
Lot (46)
1 569 €/m²
0 €/m²
372
Lot (46)
2 266 €/m²
0 €/m²
166
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
127
Lot (46)
1 573 €/m²
0 €/m²
100
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
191
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez également prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
127 089€
123 840€ d’achat
3 249€ de frais
À Montfaucon, tablez sur 127 089 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés, répartis entre 123 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 3 249 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 900 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 989 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
133 491€
123 840€ d’achat
9 651€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 133 491 euros, incluant 123 840 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 9 651 €, qui se divisent en 989 € d'émoluments du notaire, 7 302 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 617€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation complète de votre nouvelle maison à Montfaucon ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance de Montfaucon, avoir recours à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 1 900 euros. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, vous devrez compter une enveloppe de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montfaucon enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² s'est légèrement accru depuis 2021, avec une hausse de 3,15 % depuis 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Lot, cette localité figurait en 167e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 10,16 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé depuis 2021, avec 40 % d'augmentation depuis 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a connu une légère progression, passant de 1 334 €/m² à 1 376 €/m².
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Montfaucon, sachez qu'on notait 28,8 % de locataires en 2020, et que 10,8 % des habitations étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son offre culturelle, mais aussi la dynamique du marché ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Montfaucon.