Prix du m² à
Le Bastit (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Bastit et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 266 €/m²
780 €/m² 3 659 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Bastit ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec + 48,35 % en l'espace de 5 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une progression de 33,79 % sur les 2 dernières années. Au sein du département du Lot, cette municipalité figurait en 91e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 10,16 % sur 2 ans.
Le Bastit est une localité du département du Lot. Il est localisé dans la région Occitanie. En 2020, sa population était de 133 habitants, ce qui le place en 226e position à l'échelle du département du Lot. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,2 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 95,9 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 83,5 % des logements. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 48 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on comptabilise 3 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. L'immobilier bastitois est donc plutôt stable.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre au Bastit s'élevait à 2 332 €. Il pouvait osciller entre 1 369 et 3 305 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 750 € à 2 332 €.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin au Bastit, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 256 €, contre 512 euros pour une année complète.
Lot (46)
2 261 €/m²
0 €/m²
223
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
97
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
200
Lot (46)
1 433 €/m²
1 488 €/m²
3 649
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
99
Lot (46)
1 376 €/m²
0 €/m²
594
Lot (46)
2 902 €/m²
0 €/m²
180
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
214 442€
209 880€ d’achat
4 562€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf au Bastit représente un investissement total d'environ 214 442 euros : 209 880 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 562 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 677 € et les impôts pour 1 525 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
225 292€
209 880€ d’achat
15 412€ de frais
Tablez sur un investissement global de 225 292 euros pour acheter une maison ancienne de 90 m², comprenant 209 880 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 15 412 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 677 € d'émoluments du notaire et 12 375 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 512€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 m² de votre maison au Bastit vous reviendra à environ 21 600 euros. Le budget pourrait monter à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre achat. Comptez 2 250 euros si vous habitez dans un rayon de 800 km autour du Bastit, et 900 € si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Bastit ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec + 48,35 % en l'espace de 5 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une progression de 33,79 % sur les 2 dernières années. Au sein du département du Lot, cette municipalité figurait en 91e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 10,16 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues depuis 4 ans au Bastit. Le prix moyen au m² est passé de 1 742 € à 2 332 €, tandis que le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 2,4 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 29,2 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la législation, les taux d'imposition ou encore la santé du marché sont autant d'éléments à prendre en compte. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière du Bastit.