Prix du m² à
Ginouillac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ginouillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 236 €/m²
1 463 €/m² 2 587 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Ginouillac se remettent à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 683 € en 2018 à 1 333 € en 2021, puis à 2 236 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 48e position au sein des localités du département du Lot, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 10,16 % sur 2 ans.
Ginouillac compte parmi les localités du département du Lot. Elle relève de la région Occitanie. La municipalité comptabilisait 142 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 220e rang à l'échelle du département du Lot. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,3 %). Les maisons représentaient 94,4 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 83,5 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 55 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Ginouillac était de 2 236 €. Il pouvait osciller de 1 463 à 2 587 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 1 638 €/m² à 2 236 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 308 € à Ginouillac. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 154 euros.
Lot (46)
2 261 €/m²
0 €/m²
223
Lot (46)
1 282 €/m²
0 €/m²
349
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
127
Lot (46)
1 573 €/m²
0 €/m²
100
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devez également inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
273 773€
268 320€ d’achat
5 453€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Ginouillac vous demandera un investissement global d'environ 273 773 €, comportant en moyenne 268 320 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 5 453 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 950 € et les émoluments du notaire pour 2 144 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
287 645€
268 320€ d’achat
19 325€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 287 645 euros, dont 268 320 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 19 325 €, qui se partagent en 2 144 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 821 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
144 000€
de budget
Environ 308€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à Ginouillac. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 600 km autour de Ginouillac, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, tablez sur un budget de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Ginouillac se remettent à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 683 € en 2018 à 1 333 € en 2021, puis à 2 236 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 48e position au sein des localités du département du Lot, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 10,16 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance, avec 67,74 % d'augmentation. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement baissé, passant de 7 €/mois à 6 €/mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Ginouillac, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,4 % des logements, et que les locataires représentaient 19,7 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : santé du marché, taux d'imposition, législation... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Ginouillac.