Prix du m² à
Capian (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Capian et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 326 €/m²
1 552 €/m² 2 764 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Capian repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 537 € en 2018 à 2 540 € en 2021, puis à 2 295 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 401e position au sein du département de la Gironde, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Gironde (33), Capian dépend de la région Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 771 habitants en 2020, ce qui la place au 264e rang au sein du département de la Gironde. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,4 %). Le parc immobilier était composé à 95,9 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 60,9 %. Sa population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Capian. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente -6 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Capian, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 552 et 2 764 €/m², et s'élevait à 2 295 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 333 € en 2022 à 2 295 € en 2023.
À Capian, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 549 €. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 274 euros.
Gironde (33)
2 391 €/m²
0 €/m²
491
Gironde (33)
2 129 €/m²
0 €/m²
810
Gironde (33)
2 605 €/m²
3 031 €/m²
1 437
Gironde (33)
2 329 €/m²
2 644 €/m²
2 215
Gironde (33)
2 143 €/m²
2 398 €/m²
1 221
Gironde (33)
2 435 €/m²
0 €/m²
435
Gironde (33)
2 258 €/m²
2 136 €/m²
2 047
Gironde (33)
2 084 €/m²
0 €/m²
313
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
280 961€
275 400€ d’achat
5 561€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Capian représente un investissement global d'environ 280 961 euros. Comptez en effet 275 400 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 5 561 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 2 001 €, les émoluments du notaire pour 2 200 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
295 199€
275 400€ d’achat
19 799€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur un coût total de 295 199 euros : 275 400 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 19 799 €. Les émoluments du notaire constituent 2 200 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 16 238 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 549€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Capian vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe sera plutôt de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 300 € si vous vous trouvez dans un rayon de 700 kilomètres autour de Capian, et 1 400 euros si vous êtes à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Capian repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 537 € en 2018 à 2 540 € en 2021, puis à 2 295 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 401e position au sein du département de la Gironde, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une réduction de 9,65 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Capian ? Sachez qu'on observait 20,2 % de locataires en 2020, et que 2,5 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige un regard averti et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Capian, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !