Prix du m² à
Capesterre-Belle-Eau (971)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Capesterre-Belle-Eau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 908 €/m²
1 673 €/m² 3 701 €/m²
Appartement
2 244 €/m²
2 244 €/m² 2 244 €/m²
Maison
11 €/m²
7 €/m² 16 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Capesterre-Belle-Eau se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 2 139 € en 2019 à 1 751 € en 2021, puis à 2 629 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 5e rang au sein des villes du département de la Guadeloupe, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 11,88 % sur 2 ans.
Capesterre-Belle-Eau
Capesterre-Belle-Eau
Tout savoir sur Capesterre-Belle-Eau Voir tous les biens à vendre
Capesterre-Belle-Eau compte parmi les localités du département de la Guadeloupe. En 2020, on chiffrait à 17 628 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui en fait la 9e plus peuplée du département de la Guadeloupe. On notait 70 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,9 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 74,4 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut considérer que l'immobilier est en bonne santé à Capesterre-Belle-Eau. En effet, avec 48 biens vendus sur 2022, on observe 19 ventes de plus qu'en 2021.
À Capesterre-Belle-Eau, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 244 €, et celui-ci oscillait entre 2 244 et 2 244 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé de 80,1 % depuis 1 an.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière pouvait varier de 1 711 à 3 695 €/m². En moyenne, elle était de 3 014 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 644 €/m² en 2022 à 3 014 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 007 euros à Capesterre-Belle-Eau. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 503 €.
Guadeloupe (971)
1 396 €/m²
0 €/m²
5 739
Guadeloupe (971)
1 876 €/m²
2 222 €/m²
7 808
Guadeloupe (971)
3 071 €/m²
2 532 €/m²
7 569
Guadeloupe (971)
2 429 €/m²
2 550 €/m²
10 299
Guadeloupe (971)
2 990 €/m²
4 981 €/m²
8 297
Guadeloupe (971)
3 720 €/m²
3 856 €/m²
7 325
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit également inclure les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
276 758€
271 260€ d’achat
5 498€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 90 mètres carrés à Capesterre-Belle-Eau s'élève à 276 758 euros, comportant 271 260 € pour l'achat du bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 498 €, au sein desquels on retrouve 2 167 € d'émoluments du notaire, 1 971 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
290 782€
271 260€ d’achat
19 522€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 290 782 euros. Tablez en effet sur 271 260 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 19 522 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 15 994 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 2 167 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 007€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Capesterre-Belle-Eau nécessitent une rénovation complète ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 50 km de distance de Capesterre-Belle-Eau, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 900 €. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, vous devez compter une enveloppe de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Capesterre-Belle-Eau se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 2 139 € en 2019 à 1 751 € en 2021, puis à 2 629 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 5e rang au sein des villes du département de la Guadeloupe, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 11,88 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué sur les 2 dernières années. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte hausse, passant de 1 751 € à 2 629 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Capesterre-Belle-Eau, sachez qu'en 2020, 10,1 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 30 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son offre culturelle, mais aussi les taux d'intérêt ou la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Capesterre-Belle-Eau.