Prix du m² à
Trois-Rivières (971)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trois-Rivières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 990 €/m²
1 922 €/m² 4 460 €/m²
Appartement
4 981 €/m²
3 575 €/m² 7 186 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 21 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
L'immobilier à Trois-Rivières augmente de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans, passant de 2 005 € en 2021 à 3 741 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 4 ans. La localité était la 4e plus dynamique du département de la Guadeloupe, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 11,88 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Trois-Rivières
- Exclusivité
Trois-Rivières
Trois-Rivières
Trois-Rivières se situe dans la Guadeloupe (971). Sa population était estimée à 7 733 habitants en 2020, ce qui la place en 16e position parmi les localités du département de la Guadeloupe. On comptabilisait 70,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,9 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 74,4 % du parc immobilier. L'âge moyen de sa population s'élève à 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier de Trois-Rivières est assez stable puisqu'on compte 20 biens vendus sur 2022, soit +3 ventes par rapport 2021.
À Trois-Rivières, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 3 511 et 6 111 €, et qui s'élevait en moyenne à 4 473 €. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 4 542 € en 2022 à 4 473 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 3 009 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 1 817 à 4 982 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une inflation de 36,77 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 995 € à Trois-Rivières. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 497 euros.
Guadeloupe (971)
2 908 €/m²
2 244 €/m²
18 979
Guadeloupe (971)
1 876 €/m²
2 222 €/m²
7 808
Guadeloupe (971)
3 114 €/m²
3 783 €/m²
1 864
Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
276 301€
270 810€ d’achat
5 491€ de frais
À Trois-Rivières, vous devez tabler sur un coût total de 276 301 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 90 m², incluant 270 810 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 5 491 €, dont 2 164 € d'émoluments du notaire, 1 968 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
290 302€
270 810€ d’achat
19 492€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 290 302 euros, répartis entre 270 810 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 19 492 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 2 164 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 968 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 995€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Trois-Rivières va avoir besoin d'une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 44 100 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous évite de nombreux soucis, mais augmente le coût de votre achat. Tablez sur 1 400 € si vous habitez dans un périmètre de 300 km autour de Trois-Rivières, et 2 250 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Trois-Rivières augmente de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans, passant de 2 005 € en 2021 à 3 741 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 4 ans. La localité était la 4e plus dynamique du département de la Guadeloupe, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 11,88 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a fortement augmenté, passant de 2 005 € à 3 741 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une réduction de 8,33 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Trois-Rivières, sachez qu'on dénombrait en 2020 29,4 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 8,6 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Trois-Rivières en termes d'investissement immobilier !