Prix du m² à
Baillif (971)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baillif et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 396 €/m²
1 233 €/m² 2 823 €/m²
Maison
13 €/m²
8 €/m² 19 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Baillif enregistrent un rebond. Le prix moyen a légèrement augmenté depuis 2 ans, avec un accroissement de 0,55 % depuis 2021, mais reste moins haut qu'il y a 4 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 26e rang parmi les localités du département de la Guadeloupe, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 11,88 % sur 2 ans.
Baillif est située dans la Guadeloupe (971). La localité affichait une population de 5 122 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se classait donc à la 23e position parmi les localités du département de la Guadeloupe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68,3 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (88 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 74,4 %. La moyenne d'âge de la population est de 46 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Baillif puisqu'on compte 10 biens vendus sur 2022, soit +2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Baillif avaient un prix moyen au m² de 1 636 €, et celui-ci fluctuait de 1 257 à 3 553 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a connu une croissance de 1,24 %.
À Baillif, les impôts locaux moyens étaient de 1 450 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à régler atteignait alors 725 €.
Guadeloupe (971)
2 034 €/m²
2 025 €/m²
10 443
Guadeloupe (971)
2 908 €/m²
2 244 €/m²
18 979
Guadeloupe (971)
2 429 €/m²
2 550 €/m²
10 299
Guadeloupe (971)
3 720 €/m²
3 856 €/m²
7 325
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
150 846€
147 240€ d’achat
3 606€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 90 mètres carrés neuve à Baillif, tablez sur 150 846 euros d'investissement, incluant 147 240 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 606 €, au sein desquels on retrouve 1 176 € d'émoluments du notaire, 1 070 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
158 458€
147 240€ d’achat
11 218€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 158 458 euros : 147 240 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 218 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 8 682 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 176 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 450€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Baillif vous reviendra à environ 77 400 euros. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance de Baillif, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 200 €. Un déménagement sur une distance de 400 km représentera un budget d'environ 1 550 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Baillif enregistrent un rebond. Le prix moyen a légèrement augmenté depuis 2 ans, avec un accroissement de 0,55 % depuis 2021, mais reste moins haut qu'il y a 4 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 26e rang parmi les localités du département de la Guadeloupe, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 11,88 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable depuis 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une légère inflation, passant de 1 627 € à 1 636 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Baillif, sachez qu'en 2020, il y avait 31,7 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 10,6 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : taux d'imposition, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Baillif du point de vue de l'investissement immobilier.