Prix du m² à
Marsalès (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marsalès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 650 €/m²
1 388 €/m² 2 132 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Marsalès repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 767 € en 2018 à 2 088 € en 2021, puis à 1 529 € en 2023. Dans le département de la Dordogne, cette municipalité figurait au 446e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Marsalès se trouve dans le département de la Dordogne. Elle compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 229 habitants en 2020, ce qui la place à la 312e position au sein des municipalités du département de la Dordogne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80 %). Les maisons représentaient 99,3 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 84,2 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le prix au m² d'une maison à vendre à Marsalès fluctuait entre 1 260 et 2 109 € en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 1 529 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une chute de 4,74 %.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Marsalès, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 358 euros, contre 717 € pour une année complète.
Dordogne (24)
2 000 €/m²
1 968 €/m²
485
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
119
Dordogne (24)
1 327 €/m²
0 €/m²
87
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
199
Dordogne (24)
1 811 €/m²
0 €/m²
502
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
30
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
53
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
100
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
141 069€
137 610€ d’achat
3 459€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 m² à Marsalès représente 141 069 €. Comptez en effet 137 610 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 459 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 000 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 100 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
148 183€
137 610€ d’achat
10 573€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 148 183 euros, dont 137 610 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 10 573 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 100 € d'émoluments du notaire, 8 114 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 717€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Marsalès. Ce chiffre se situera plutôt autour de 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des déménageurs, vous devez rajouter 900 € si vous habitez dans un périmètre de 50 km autour de Marsalès, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Marsalès repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 767 € en 2018 à 2 088 € en 2021, puis à 1 529 € en 2023. Dans le département de la Dordogne, cette municipalité figurait au 446e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte augmentation entre 2021 et 2023 à Marsalès. Le loyer moyen a enregistré une progression de 33,33 %, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une inflation de 24,11 %.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,7 % des habitations, et qu'on comptabilisait 19,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une compréhension de nombreux facteurs et une implantation locale. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Marsalès du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !