Prix du m² à
Monpazier (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monpazier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 811 €/m²
1 279 €/m² 2 639 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Monpazier s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 677 € en 2018 à 1 482 € en 2021, puis à 1 792 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité occupait le 173e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Monpazier compte parmi les municipalités de la Dordogne (24). Elle fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 452 habitants. Dans le département de la Dordogne, cette localité occupait donc le 198e rang concernant la population. Les propriétaires représentaient 51,2 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (80,1 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 84,2 % des habitations disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 56 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut remarquer que l'immobilier monpaziérois est assez stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Monpazier, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 792 €/m² en décembre 2023, et celui-ci variait de 1 271 à 2 593 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une croissance de 11,03 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Monpazier était de 854 €. En revanche, le prorata temporis à régler s'élevait à 427 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Dordogne (24)
2 000 €/m²
1 968 €/m²
485
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
119
Dordogne (24)
1 650 €/m²
0 €/m²
243
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 681€
215 040€ d’achat
4 641€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Monpazier représente un investissement global d'environ 219 681 €. En dehors des 215 040 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 4 641 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 562 €, les émoluments du notaire pour 1 718 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 798€
215 040€ d’achat
15 758€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 230 798 euros, répartis entre 215 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 15 758 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 12 679 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 718 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 854€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Monpazier. Pour une rénovation légère, ce chiffre peut atteindre 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à un déménageur, vous devez rajouter 2 100 euros si vous êtes dans un périmètre de 600 km autour de Monpazier, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Monpazier s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 677 € en 2018 à 1 482 € en 2021, puis à 1 792 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité occupait le 173e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² est resté constant. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte croissance, passant de 1 482 € à 1 792 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Monpazier, sachez qu'en 2020, 48,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 19,4 % des logements étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore son offre éducative sont autant de paramètres à considérer. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Monpazier du point de vue de l'investissement immobilier !