Prix du m² à
Neufmoulin (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neufmoulin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 932 €/m²
1 932 €/m² 1 932 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Neufmoulin repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec 32,76 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 650e position à l'échelle du département de la Somme, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 0,8 % sur 2 ans.
Neufmoulin est située dans le département de la Somme. Elle est une localité de la région des Hauts-de-France. Sa population était estimée à 359 habitants en 2020, ce qui la place à la 264e position parmi les municipalités du département de la Somme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 72,8 %. La moyenne d'âge de sa population est de 42 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on comptabilise 5 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier neufmoulinois est donc plutôt stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Neufmoulin avaient un prix moyen au m² de 1 515 €, et celui-ci oscillait entre 1 417 et 1 614 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 0,79 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 590 euros à Neufmoulin, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 295 €.
Somme (80)
1 292 €/m²
0 €/m²
604
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
363
Somme (80)
1 615 €/m²
0 €/m²
1 235
Somme (80)
1 834 €/m²
0 €/m²
840
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 934€
181 800€ d’achat
4 134€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous comptez acheter une maison de 120 m² à Neufmoulin se chiffre autour de 185 934 euros, dont 181 800 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 4 134 euros, dont 1 360 € de débours, 1 321 € de taxes et 1 453 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 332€
181 800€ d’achat
13 532€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur un investissement global de 195 332 euros : 181 800 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 13 532 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 10 719 € et les émoluments du notaire pour 1 453 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 590€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Neufmoulin représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, le budget se situera plutôt autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km de Neufmoulin, confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 1 600 €. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, vous devez prévoir un budget de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Neufmoulin repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec 32,76 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 650e position à l'échelle du département de la Somme, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 0,8 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a augmenté de 10 % depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il a enregistré un fort recul, avec 32,76 % de diminution.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Neufmoulin ? Sachez qu'en 2020, 1,2 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 9,7 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : taux d'intérêt, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité de Neufmoulin en termes d'investissement immobilier.