Prix du m² à
Neufmoulin (80)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neufmoulin et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 932 €/m²

1 932 €/m² 1 932 €/m²

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

5 acheteurs potentiels

Neufmoulin est située dans le département de la Somme. Elle est une localité de la région des Hauts-de-France. Sa population était estimée à 359 habitants en 2020, ce qui la place à la 264e position parmi les municipalités du département de la Somme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 72,8 %. La moyenne d'âge de sa population est de 42 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
99%

Appartement
1%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
1%

Propriétaire
99%

Sur 2022, on comptabilise 5 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier neufmoulinois est donc plutôt stable.

En décembre 2023, les maisons à vendre à Neufmoulin avaient un prix moyen au m² de 1 515 €, et celui-ci oscillait entre 1 417 et 1 614 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 0,79 %.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 590 euros à Neufmoulin, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 295 €.

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Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

185 934€

181 800€

181 800€ d’achat
4 134€ de frais

Dans le neuf, le coût total si vous comptez acheter une maison de 120 m² à Neufmoulin se chiffre autour de 185 934 euros, dont 181 800 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 4 134 euros, dont 1 360 € de débours, 1 321 € de taxes et 1 453 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

195 332€

181 800€

181 800€ d’achat
13 532€ de frais

Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur un investissement global de 195 332 euros : 181 800 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 13 532 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 10 719 € et les émoluments du notaire pour 1 453 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 590€ d’impôts locaux

Un relooking des 6 pièces de votre maison à Neufmoulin représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, le budget se situera plutôt autour de 144 000 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km de Neufmoulin, confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 1 600 €. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, vous devez prévoir un budget de 2 450 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Neufmoulin ?

Les prix de l'immobilier à Neufmoulin repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec 32,76 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 650e position à l'échelle du département de la Somme, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 0,8 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Neufmoulin ?

Le loyer au m² moyen a augmenté de 10 % depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il a enregistré un fort recul, avec 32,76 % de diminution.

Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Neufmoulin ? Sachez qu'en 2020, 1,2 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 9,7 % des habitants.

L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : taux d'intérêt, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité de Neufmoulin en termes d'investissement immobilier.

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