Prix du m² à
Camlez (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Camlez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 000 €/m²
1 453 €/m² 2 740 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Camlez connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 886 €/m² en 2018 à 1 814 €/m² en 2021, puis à 1 932 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité se trouvait en 205e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
Camlez est située dans le département des Côtes-d'Armor, et est une localité de la région Bretagne. Sa population se chiffrait à 842 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité se plaçait donc en 180e position à l'échelle du département des Côtes-d'Armor. On remarquait 78,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 93,9 % des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 82,2 %. Sa population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Camlez est assez stable. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Camlez atteignait 1 932 €. Il fluctuait de 1 507 à 2 711 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 381 € en 2022 à 1 932 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 500 euros à Camlez, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 250 €.
Côtes d'Armor (22)
2 538 €/m²
0 €/m²
488
Côtes d'Armor (22)
2 597 €/m²
0 €/m²
1 041
Côtes d'Armor (22)
1 569 €/m²
0 €/m²
1 283
Côtes d'Armor (22)
3 277 €/m²
0 €/m²
2 603
Côtes d'Armor (22)
2 407 €/m²
0 €/m²
1 777
Côtes d'Armor (22)
3 590 €/m²
0 €/m²
1 291
Côtes d'Armor (22)
3 533 €/m²
5 367 €/m²
1 318
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 737€
231 840€ d’achat
4 897€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Camlez s'élève à 236 737 €, comportant 231 840 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 4 897 €, au sein desquels on retrouve 1 685 € d'impôts, 1 852 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
248 722€
231 840€ d’achat
16 882€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez un investissement global de 248 722 euros : 231 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 16 882 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 13 670 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 852 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 500€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Camlez. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut augmenter jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 450 € si vous habitez à environ 800 km de distance de Camlez, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Camlez connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 886 €/m² en 2018 à 1 814 €/m² en 2021, puis à 1 932 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité se trouvait en 205e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté depuis 2021, avec 18,18 % de hausse depuis 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a augmenté de 6,5 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Camlez, sachez qu'en 2020, on dénombrait 21 % de locataires, et que les appartements représentaient 5,5 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Camlez.