Prix du m² à
Penvénan (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Penvénan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 277 €/m²
2 291 €/m² 5 317 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
15 €/m²
8 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
142 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Penvénan décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction depuis 2 ans, avec une diminution de 0,28 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 252e position parmi les villes du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 11,78 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Penvénan
Penvénan se situe dans le département des Côtes-d'Armor. Elle dépend de la région de la Bretagne. En 2020, sa population était estimée à 2 473 habitants, ce qui la place en 58e position au sein du département des Côtes-d'Armor. On comptait 77 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,7 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 82,2 % des habitations. Ses habitants sont âgés en moyenne de 55 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier penvénanais subit un ralentissement. En effet, avec 50 biens vendus sur 2022, cela représente -15,25 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, à Penvénan, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 2 258 à 5 302 €/m², et s'élevait en moyenne à 3 228 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a connu une progression de 0,12 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 723 € à Penvénan. Cependant, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à régler s'élevait à 361 euros.
Côtes d'Armor (22)
2 000 €/m²
0 €/m²
901
Côtes d'Armor (22)
2 903 €/m²
0 €/m²
1 220
Côtes d'Armor (22)
2 407 €/m²
0 €/m²
1 777
Côtes d'Armor (22)
3 533 €/m²
5 367 €/m²
1 318
Outre le prix du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
394 630€
387 360€ d’achat
7 270€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Penvénan s'élève à 394 630 euros : 387 360 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 7 270 euros. Au sein de ce montant, 2 815 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 3 095 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
414 655€
387 360€ d’achat
27 295€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 414 655 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 387 360 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 27 295 euros, qui se décomposent en 22 840 € de taxes, 3 095 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 723€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Penvénan vont nécessiter une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à un service de déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 2 800 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Penvénan, et 2 300 € si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Penvénan décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction depuis 2 ans, avec une diminution de 0,28 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 252e position parmi les villes du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 11,78 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est légèrement réduit entre 2021 et 2023, avec une réduction de 0,28 % en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte baisse, passant de 13 €/mois à 11 €/mois.
Vous prévoyez tout de même d'investir dans l'immobilier à Penvénan ? Sachez qu'en 2020, 4,1 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 22,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Penvénan sur le plan de l'investissement immobilier !