Prix du m² à
Trévou-Tréguignec (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trévou-Tréguignec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 533 €/m²
3 065 €/m² 4 250 €/m²
Appartement
5 367 €/m²
4 248 €/m² 5 612 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
74 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Trévou-Tréguignec n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en 5 ans, passant de 2 968 € en 2018 à 4 476 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une progression de 22,53 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 106e position dans le département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Lannion, Trévou-Tréguignec se situe dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. Sa population se chiffrait à 1 522 habitants en 2020. Parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait ainsi la 107e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 81,5 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,4 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage s'élevait à 82,2 %. L'âge moyen de ses habitants est de 48 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Trévou-Tréguignec, avec sur 2022 26 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 5 673 €/m² à Trévou-Tréguignec, et pouvait varier entre 4 528 et 6 020 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 5 217 € en 2022 à 5 673 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² oscillait de 2 258 à 4 211 €. Il était de 3 280 € en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 3 225 €/m² à 3 280 €/m².
À Trévou-Tréguignec, les impôts locaux moyens atteignaient 535 euros, soit un prorata temporis de 267 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Côtes d'Armor (22)
2 000 €/m²
0 €/m²
901
Côtes d'Armor (22)
3 277 €/m²
0 €/m²
2 603
Côtes d'Armor (22)
3 590 €/m²
0 €/m²
1 291
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
400 965€
393 600€ d’achat
7 365€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Trévou-Tréguignec s'élève à 400 965 euros. Cette somme inclut 393 600 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 7 365 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 860 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 3 145 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
421 313€
393 600€ d’achat
27 713€ de frais
Tablez sur un investissement total de 421 313 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m², comportant 393 600 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 27 713 €, dont 1 360 € de frais de débours, 23 208 € de taxes et 3 145 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 535€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Trévou-Tréguignec, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 2 650 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 km autour de Trévou-Tréguignec, et 1 400 € si vous habitez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Trévou-Tréguignec n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en 5 ans, passant de 2 968 € en 2018 à 4 476 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une progression de 22,53 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 106e position dans le département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 3 653 € en 2021 à 4 476 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a connu une forte chute, avec une diminution de 20 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Trévou-Tréguignec, sachez que le parc immobilier était composé à 12,6 % d'appartements en 2020. De plus, les locataires représentaient 18,5 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard éclairé et une implantation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Trévou-Tréguignec en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !