Prix du m² à
Plouguiel (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plouguiel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 407 €/m²
1 273 €/m² 4 952 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
37 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Plouguiel n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 578 €/m² en 2018 à 2 292 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec 30,38 % de hausse depuis 2021. Dans le département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait la 96e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Plouguiel dépend du département des Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. En 2020, sa population se chiffrait à 1 744 habitants, ce qui la place au 88e rang à l'échelle du département des Côtes-d'Armor. Il y avait 82,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,6 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,2 %. La moyenne d'âge de sa population est de 48 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier plouguiellois est assez stable puisqu'on compte 33 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Plouguiel, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 1 241 à 4 952 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 2 292 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 169 € en 2022 à 2 292 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 582 euros d'impôts locaux à Plouguiel, ou un prorata temporis de 291 € pour un emménagement en juin.
Côtes d'Armor (22)
2 000 €/m²
0 €/m²
901
Côtes d'Armor (22)
1 569 €/m²
0 €/m²
1 283
Côtes d'Armor (22)
3 277 €/m²
0 €/m²
2 603
Côtes d'Armor (22)
2 903 €/m²
0 €/m²
1 220
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
210 787€
206 280€ d’achat
4 507€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Plouguiel s'élève à 210 787 €, comprenant 206 280 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 4 507 euros, au sein desquels on retrouve 1 499 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 648 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
221 451€
206 280€ d’achat
15 171€ de frais
Prévoyez un investissement global de 221 451 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 90 mètres carrés. Aux 206 280 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 15 171 euros. Les taxes constituent 12 163 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 648 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 582€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Plouguiel vont avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 450 € si vous êtes dans un rayon de 900 kilomètres autour de Plouguiel, et 2 600 euros si vous vous trouvez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Plouguiel n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 578 €/m² en 2018 à 2 292 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec 30,38 % de hausse depuis 2021. Dans le département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait la 96e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement, passant de 1 758 € à 2 292 €. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement décru, avec un recul de 40 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Plouguiel, sachez qu'on dénombrait en 2020 17,9 % de locataires. De plus, 1,4 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : santé du marché, taux d'imposition, législation... Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Plouguiel !