Prix du m² à
Calvignac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Calvignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 222 €/m²
1 263 €/m² 5 201 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Calvignac continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, avec + 110,04 % depuis 2018, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 37,12 % d'augmentation ces 2 dernières années. Au sein des localités du département du Lot, cette municipalité occupait la 85e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 10,16 % sur 2 ans.
Calvignac dépend du département du Lot. Elle est une localité de la région d'Occitanie. En 2020, la municipalité dénombrait 215 habitants, ce qui la place en 178e position à l'échelle du département du Lot. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,7 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,3 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 83,5 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 52 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier calvignacois est plutôt stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente -4 ventes comparé à 2021.
Les maisons à vendre à Calvignac avaient un prix qui fluctuait entre 1 445 et 4 089 €/m² en décembre 2023, et qui était de 2 741 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 856 €/m² en 2022 à 2 741 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 569 € à Calvignac, ou 284 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Lot (46)
1 929 €/m²
1 600 €/m²
1 130
Lot (46)
1 579 €/m²
0 €/m²
165
Lot (46)
1 221 €/m²
0 €/m²
133
Lot (46)
1 656 €/m²
0 €/m²
771
Lot (46)
1 749 €/m²
0 €/m²
227
Lot (46)
1 461 €/m²
0 €/m²
178
Notez qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de rénovation accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
335 298€
328 920€ d’achat
6 378€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Calvignac, vous devrez compter un coût total de 335 298 €. Tablez en effet sur 328 920 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 6 378 euros. Cette somme se divise en 2 390 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 628 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
352 302€
328 920€ d’achat
23 382€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 352 302 euros : 328 920 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 23 382 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 19 394 € et les émoluments du notaire pour 2 628 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 569€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Calvignac va nécessiter une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à un déménageur est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Comptez 1 950 € si vous habitez à environ 500 km de distance de Calvignac, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Calvignac continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, avec + 110,04 % depuis 2018, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 37,12 % d'augmentation ces 2 dernières années. Au sein des localités du département du Lot, cette municipalité occupait la 85e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 10,16 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte augmentation, passant de 1 187 €/m² à 2 741 €/m².
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Calvignac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 16,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,2 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : dynamique du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Calvignac du point de vue de l'investissement immobilier.