Prix du m² à
Cajarc (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cajarc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 929 €/m²
1 417 €/m² 2 951 €/m²
Appartement
1 600 €/m²
1 600 €/m² 1 600 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cajarc diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 971 € en 2018 à 2 100 € en 2021, puis à 1 922 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Lot, cette localité occupait la 211e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 10,16 % sur 2 ans.
Cajarc est une localité du Lot (46). Elle est localisée dans la région Occitanie. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 1 117 habitants, ce qui la place en 26e position à l'échelle du département du Lot. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (65,4 %). Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (73,4 %), un pourcentage moins élevé que celui du département où elles constituaient 83,5 % des habitations. La moyenne d'âge de la population est de 53 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Cajarc. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe 13 ventes de moins qu'en 2021.
À Cajarc, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 922 €/m². Elle pouvait fluctuer de 1 396 à 3 314 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 916 € à 1 922 €.
À Cajarc, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 690 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à régler atteignait alors 345 euros.
Lot (46)
1 432 €/m²
0 €/m²
168
Lot (46)
2 222 €/m²
0 €/m²
209
Lot (46)
2 870 €/m²
0 €/m²
270
Lot (46)
1 221 €/m²
0 €/m²
133
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
140
Lot (46)
1 749 €/m²
0 €/m²
227
Aveyron (12)
2 689 €/m²
0 €/m²
376
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
176 979€
172 980€ d’achat
3 999€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Cajarc représente 176 979 €, incluant 172 980 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 3 999 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 257 € d'impôts, 1 382 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
185 922€
172 980€ d’achat
12 942€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 185 922 euros. En plus des 172 980 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 12 942 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 10 199 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 382 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 690€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Cajarc représentera un budget d'environ 77 400 euros. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 100 € si vous êtes dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Cajarc. Pour un déménagement dans la même ville, vous devez compter un budget de 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Cajarc diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 971 € en 2018 à 2 100 € en 2021, puis à 1 922 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Lot, cette localité occupait la 211e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 10,16 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a chuté de 8,48 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu un fort accroissement, passant de 8 €/mois à 10 €/mois.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Cajarc, sachez que le parc immobilier était composé à 26,2 % d'appartements en 2020, et qu'on comptabilisait 34,6 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'imposition, législation, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Cajarc.