Prix du m² à
Saint-Jean-de-Laur (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-de-Laur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 749 €/m²
1 023 €/m² 2 437 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-de-Laur se remettent à grimper. Le prix moyen au m² a doublé depuis 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 32e rang parmi les villes du département du Lot, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 10,16 % sur 2 ans.
Saint-Jean-de-Laur relève du département du Lot (46), en Occitanie. En 2020, la localité dénombrait 242 habitants. Dans le département du Lot, cette municipalité occupait donc la 162e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,3 % des domiciliés. 95,9 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 83,5 %. La population est en moyenne âgée de 52 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Jean-de-Laur. Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Saint-Jean-de-Laur avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 980 et 2 437 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 1 749 €/m².
À Saint-Jean-de-Laur, le montant moyen des impôts locaux était de 377 €. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 188 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Lot (46)
1 929 €/m²
1 600 €/m²
1 130
Lot (46)
2 222 €/m²
0 €/m²
209
Lot (46)
1 656 €/m²
0 €/m²
771
Aveyron (12)
1 753 €/m²
0 €/m²
1 038
Lot (46)
2 650 €/m²
0 €/m²
90
Aveyron (12)
2 689 €/m²
0 €/m²
376
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
161 171€
157 410€ d’achat
3 761€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Saint-Jean-de-Laur, vous devrez tabler sur 161 171 euros d'investissement : 157 410 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 3 761 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 258 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 1 144 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
169 309€
157 410€ d’achat
11 899€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 169 309 euros, dont 157 410 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 11 899 €, au sein desquels on retrouve 1 258 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 281 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 377€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Saint-Jean-de-Laur vous coûtera autour de 108 000 euros. Pour une rénovation légère, cette somme ne devrait pas excéder 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des professionnels du déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devez tabler sur 2 450 euros si vous habitez à une distance d'environ 900 km de Saint-Jean-de-Laur, et 1 400 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-de-Laur se remettent à grimper. Le prix moyen au m² a doublé depuis 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 32e rang parmi les villes du département du Lot, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 10,16 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté stable depuis 3 ans. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère inflation, avec 0,87 % de hausse.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Jean-de-Laur, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,2 % des habitations. De plus, les locataires constituaient 12,7 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard éclairé et une implantation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Jean-de-Laur sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !