Prix du m² à
Les Champs-Géraux (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Champs-Géraux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 722 €/m²
1 014 €/m² 2 436 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier aux Champs-Géraux se remet à se réduire. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2021, avec une chute de 10,93 % en l'espace de 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 289e position au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 11,78 % sur 2 ans.
Les Champs-Géraux se trouve dans les Côtes-d'Armor, et relève de la région de la Bretagne. En 2020, la municipalité dénombrait 1 042 habitants, ce qui la place en 158e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,5 %). Les maisons constituaient 98,2 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 82,2 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable aux Champs-Géraux puisqu'on compte 15 biens vendus sur 2022, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre aux Champs-Géraux avaient un prix au m² moyen de 1 557 €, et celui-ci pouvait varier de 1 014 à 2 763 €. Le prix moyen d'une maison a décru de 33,77 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 341 euros aux Champs-Géraux. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 170 €.
Côtes d'Armor (22)
2 402 €/m²
0 €/m²
712
Côtes d'Armor (22)
1 604 €/m²
0 €/m²
1 712
Côtes d'Armor (22)
2 386 €/m²
3 183 €/m²
4 070
Ille-et-Vilaine (35)
1 063 €/m²
2 667 €/m²
783
Côtes d'Armor (22)
2 111 €/m²
0 €/m²
1 439
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
191 050€
186 840€ d’achat
4 210€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf aux Champs-Géraux nécessite un investissement total d'environ 191 050 euros. Ce chiffre comporte 186 840 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 210 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 493 €, et les impôts 1 358 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
200 709€
186 840€ d’achat
13 869€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 200 709 euros, incluant 186 840 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 13 869 euros, au sein desquels on retrouve 11 017 € de taxes, 1 493 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 341€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés aux Champs-Géraux vous coûtera autour de 144 000 €. L'enveloppe ne devrait pas excéder 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 400 € si vous êtes dans un rayon de 200 kilomètres autour des Champs-Géraux, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier aux Champs-Géraux se remet à se réduire. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2021, avec une chute de 10,93 % en l'espace de 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 289e position au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 11,78 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a connu une forte diminution, avec une réduction de 10,93 %. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, passant de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier aux Champs-Géraux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 16,3 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,2 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, taux d'intérêt... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité des Champs-Géraux du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !