Prix du m² à
Calmoutier (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Calmoutier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 226 €/m²
759 €/m² 1 692 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Calmoutier repart à la hausse. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec + 57,58 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 81e position au sein du département de la Haute-Saône, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 0,14 % sur 2 ans.
Calmoutier dépend du département de la Haute-Saône, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 277 habitants. Parmi les localités du département de la Haute-Saône, cette municipalité figurait donc en 172e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,2 %). 96,2 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 76,3 % des logements. On y trouve des habitants dynamiques et actifs, dont l'âge moyen est de 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Calmoutier. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Calmoutier avaient un prix au m² qui oscillait entre 759 et 1 692 €. En moyenne, il s'élevait à 1 226 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 78,98 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 458 euros à Calmoutier. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler était de 229 €.
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
81
Haute-Saône (70)
2 015 €/m²
0 €/m²
107
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
139
Haute-Saône (70)
963 €/m²
0 €/m²
275
Haute-Saône (70)
695 €/m²
0 €/m²
484
Haute-Saône (70)
1 273 €/m²
0 €/m²
908
Haute-Saône (70)
1 331 €/m²
0 €/m²
305
En plus du prix de votre bien, votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 724€
147 120€ d’achat
3 604€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Calmoutier représente 150 724 € : 147 120 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 604 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 1 069 €, et les émoluments du notaire 1 175 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
158 330€
147 120€ d’achat
11 210€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² ancienne, tablez sur un investissement global de 158 330 euros, dont 147 120 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 11 210 euros, dont 1 175 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 675 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 458€ d’impôts locaux
Votre future maison à Calmoutier va nécessiter une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 750 euros si vous êtes à environ 400 km de distance de Calmoutier.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Calmoutier repart à la hausse. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec + 57,58 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 81e position au sein du département de la Haute-Saône, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 0,14 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus depuis 2 ans à Calmoutier. Le prix moyen au m² a enregistré une hausse de 57,58 %, tandis que le loyer moyen a connu une progression de 33,33 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 16,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,8 % des logements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Calmoutier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !