Prix du m² à
Saulx (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saulx et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 273 €/m²
794 €/m² 1 693 €/m²
Appartement
6 €/m²
4 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saulx se réduit de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 537 €/m² en 2018 à 1 775 €/m² en 2021, puis à 1 273 €/m² en 2023. Au niveau du département de la Haute-Saône, cette municipalité se trouvait au 385e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 0,14 % sur 2 ans.
Saulx se situe dans le département de la Haute-Saône (70), et est localisée en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité affichait une population de 880 habitants, ce qui la place en 45e position au sein des localités du département de la Haute-Saône. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 62,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 79,2 % des habitations, soit la majorité des logements, tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 76,3 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
L'immobilier de Saulx est assez stable puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2022, soit +4 ventes par rapport 2021.
À Saulx, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 273 €, et pouvait osciller de 752 à 1 742 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 023 € en 2022 à 1 273 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 662 euros à Saulx. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 331 €.
Haute-Saône (70)
1 226 €/m²
0 €/m²
259
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
54
Haute-Saône (70)
1 257 €/m²
0 €/m²
125
Haute-Saône (70)
1 443 €/m²
0 €/m²
447
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
81
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
58
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
244
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
137
Haute-Saône (70)
433 €/m²
0 €/m²
269
Haute-Saône (70)
963 €/m²
0 €/m²
275
Haute-Saône (70)
1 274 €/m²
0 €/m²
122
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 450€
152 760€ d’achat
3 690€ de frais
À Saulx, tablez sur 156 450 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces. Aux 152 760 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 3 690 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 110 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 221 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
164 348€
152 760€ d’achat
11 588€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement global de 164 348 euros, incluant 152 760 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 11 588 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 221 € d'émoluments du notaire et 9 007 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 662€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saulx, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 300 € si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance de Saulx. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, prévoyez un budget de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saulx se réduit de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 537 €/m² en 2018 à 1 775 €/m² en 2021, puis à 1 273 €/m² en 2023. Au niveau du département de la Haute-Saône, cette municipalité se trouvait au 385e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 0,14 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans à Saulx. Le prix moyen au m² a connu une réduction de 28,28 %, pendant que le loyer au m² moyen se réduisait de 28,57 %.
Vous avez malgré tout l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 20,3 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 37,2 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Saulx.