Prix du m² à
Noroy-le-Bourg (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noroy-le-Bourg et estimez votre bien au bon prix !
Maison
695 €/m²
623 €/m² 885 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Noroy-le-Bourg baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte chute depuis 2 ans, passant de 1 600 € en 2021 à 768 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 469e rang parmi les localités du département de la Haute-Saône, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 0,14 % sur 2 ans.
Noroy-le-Bourg relève du département de la Haute-Saône, et compte parmi les localités de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était évaluée à 498 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de la Haute-Saône, cette municipalité occupait ainsi la 91e position en ce qui concerne la population. On comptait 77,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93,5 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 76,3 %. La population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que l'immobilier noréen est plutôt stable avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021).
Les maisons à vendre à Noroy-le-Bourg avaient un prix qui oscillait de 637 à 899 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 768 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a connu une réduction de 38,41 %.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 611 € à Noroy-le-Bourg, ou 305 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Haute-Saône (70)
1 333 €/m²
0 €/m²
232
Haute-Saône (70)
1 226 €/m²
0 €/m²
259
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
229
Haute-Saône (70)
1 920 €/m²
0 €/m²
468
Haute-Saône (70)
810 €/m²
0 €/m²
804
Haute-Saône (70)
2 015 €/m²
0 €/m²
107
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
139
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
257
Haute-Saône (70)
1 639 €/m²
0 €/m²
527
En dehors du prix de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
94 926€
92 160€ d’achat
2 766€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Noroy-le-Bourg est de 94 926 euros, répartis entre 92 160 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 2 766 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 736 € de ce montant, les impôts 670 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
99 690€
92 160€ d’achat
7 530€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 99 690 euros, comprenant 92 160 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 530 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 736 € d'émoluments du notaire et 5 434 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 611€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Noroy-le-Bourg, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 300 € si vous habitez à une distance d'environ 700 km de Noroy-le-Bourg. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres vous reviendra à environ 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Noroy-le-Bourg baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte chute depuis 2 ans, passant de 1 600 € en 2021 à 768 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 469e rang parmi les localités du département de la Haute-Saône, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 0,14 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution entre 2021 et 2023, avec 52 % de réduction en 2 ans. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, passant de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Noroy-le-Bourg, sachez qu'on notait 21,2 % de locataires en 2020, et que 6,1 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un certain nombre d'éléments. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Noroy-le-Bourg.