Prix du m² à
Cadarcet (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cadarcet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 993 €/m²
1 993 €/m² 1 993 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Cadarcet repart à la baisse. Le prix moyen a connu une légère chute depuis 1 an, avec 2,01 % de réduction depuis 2022, mais reste plus élevé qu'en 2020. Au sein du département de l'Ariège, cette localité figurait au 217e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 12,92 % sur 1 an.
Cadarcet est située dans l'Ariège (09). Elle fait partie de la région d'Occitanie. En 2020, la municipalité dénombrait 220 habitants. À l'échelle du département de l'Ariège, cette municipalité occupait ainsi la 127e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,7 %). Les maisons représentaient 92,3 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,6 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants actifs, dont l'âge moyen est de 48 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2021, 2 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020. L'immobilier cadarcetois est donc plutôt stable.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Cadarcet variait entre 1 721 et 1 721 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 721 €/m².
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 993 €. Il pouvait osciller de 1 993 à 1 993 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 364 € à Cadarcet. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à payer s'élevait à 182 euros.
Ariège (09)
1 579 €/m²
0 €/m²
64
Ariège (09)
796 €/m²
0 €/m²
243
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
166
Ariège (09)
1 165 €/m²
0 €/m²
961
Ariège (09)
1 125 €/m²
0 €/m²
159
Ariège (09)
2 356 €/m²
0 €/m²
342
Ariège (09)
1 818 €/m²
0 €/m²
748
En plus du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
244 169€
239 160€ d’achat
5 009€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Cadarcet se chiffre autour de 244 169 euros, dont en moyenne 239 160 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 5 009 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 911 € et les impôts pour 1 738 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 532€
239 160€ d’achat
17 372€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces est de 256 532 euros, comportant 239 160 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 17 372 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 911 € d'émoluments du notaire et 14 102 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 364€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre à votre goût votre maison de 6 pièces à Cadarcet, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Tablez sur 1 600 euros si vous êtes dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Cadarcet, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cadarcet repart à la baisse. Le prix moyen a connu une légère chute depuis 1 an, avec 2,01 % de réduction depuis 2022, mais reste plus élevé qu'en 2020. Au sein du département de l'Ariège, cette localité figurait au 217e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 12,92 % sur 1 an.
Le prix moyen a enregistré un léger recul depuis 2 ans, avec une chute de 2,01 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement diminué, passant de 8 €/mois à 5 €/mois.
Toutefois, si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Cadarcet, sachez que les appartements constituaient en 2020 6,5 % du parc immobilier. De plus, on notait 24,3 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, son offre sanitaire ou encore son taux d'imposition sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cadarcet, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !