Prix du m² à
Montels (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montels et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 125 €/m²
1 125 €/m² 1 125 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Montels se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 1 an, passant de 2 260 € en 2022 à 1 125 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de l'Ariège, cette municipalité occupait la 290e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 12,92 % sur 1 an.
Montels est une localité du département de l'Ariège. Elle relève de la région Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 154 habitants. Au niveau du département de l'Ariège, cette municipalité occupait ainsi le 162e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,7 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,8 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,6 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable à Montels puisqu'on comptabilise 1 bien vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Montels s'élevait à 1 125 €/m². Il pouvait varier entre 1 125 et 1 125 €/m².
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Montels, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 147 €, contre 295 euros pour une année complète.
Ariège (09)
796 €/m²
0 €/m²
243
Ariège (09)
1 993 €/m²
0 €/m²
230
Ariège (09)
1 165 €/m²
0 €/m²
961
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
138 420€
135 000€ d’achat
3 420€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Montels vous demandera un investissement global d'environ 138 420 € : 135 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 420 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 981 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 079 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
145 399€
135 000€ d’achat
10 399€ de frais
Vous devez tabler sur un coût total de 145 399 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 135 000 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 399 euros, au sein desquels on retrouve 1 079 € d'émoluments du notaire, 7 960 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 295€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Montels vous coûtera autour de 58 800 €. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 400 € si vous êtes à une distance d'environ 200 km de Montels. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous reviendra à environ 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montels se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 1 an, passant de 2 260 € en 2022 à 1 125 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de l'Ariège, cette municipalité occupait la 290e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 12,92 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte réduction en 2 ans à Montels. Le prix au m² moyen est passé de 2 260 € à 1 125 €, pendant que le loyer au m² moyen baissait de 28,57 %.
Si vous songez malgré tout à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, 21,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 2,1 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Montels en termes d'investissement immobilier !