Prix du m² à
Saint-Martin-de-Caralp (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-de-Caralp et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 356 €/m²
848 €/m² 4 608 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a baissé de 8,82 % depuis 5 ans, et sa chute tend à s'accélérer avec -7,32 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de l'Ariège, Saint-Martin-de-Caralp occupait le 210e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 10,87 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ariège, Saint-Martin-de-Caralp est une municipalité de la région Occitanie. En 2020, on chiffrait à 365 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 85e position au sein du département de l'Ariège. Les propriétaires constituaient 80,8 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,5 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,6 % des logements disponibles. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge est de 45 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit +3 ventes par rapport 2020. L'immobilier est donc assez stable à Saint-Martin-de-Caralp.
À Saint-Martin-de-Caralp, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 848 € en décembre 2023. Il fluctuait entre 740 et 957 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 27,34 % en l'espace de 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux à Saint-Martin-de-Caralp était de 486 euros. Toutefois, le prorata à payer atteignait 243 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
166
Ariège (09)
1 993 €/m²
0 €/m²
230
Ariège (09)
2 455 €/m²
0 €/m²
400
Ariège (09)
1 572 €/m²
0 €/m²
600
Ariège (09)
1 818 €/m²
0 €/m²
748
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
104 672€
101 760€ d’achat
2 912€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Martin-de-Caralp représente un investissement total d'environ 104 672 €. Prévoyez en effet 101 760 euros pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 2 912 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 739 €, les émoluments du notaire pour 813 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
109 933€
101 760€ d’achat
8 173€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces s'élève à 109 933 euros, répartis entre 101 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 8 173 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 6 000 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 813 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
28 800€
de budget
Environ 486€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-Martin-de-Caralp va avoir besoin d'un relooking, vous devrez compter un budget d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Saint-Martin-de-Caralp, faire appel à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 100 euros. Un déménagement sur une distance de 50 km représentera une enveloppe d'environ 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a baissé de 8,82 % depuis 5 ans, et sa chute tend à s'accélérer avec -7,32 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de l'Ariège, Saint-Martin-de-Caralp occupait le 210e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 10,87 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a enregistré une forte croissance, avec une hausse de 44,44 %. Quant au prix au m² moyen, il a chuté de 7,32 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Martin-de-Caralp, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 18,6 % des habitants, et que les appartements constituaient 6,1 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment sa situation démographique, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Martin-de-Caralp sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !