Prix du m² à
Alzen (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Alzen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
796 €/m²
409 €/m² 1 183 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement chuté sur les 5 dernières années, avec 17,94 % de diminution entre 2018 et 2023, cependant sa baisse tend à se modérer, avec une chute de 7,23 % en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département de l'Ariège, Alzen occupait la 209e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 10,87 % sur 2 ans.
Alzen fait partie du département de l'Ariège, en Occitanie. On estimait à 267 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait donc en 108e position parmi les municipalités du département de l'Ariège. On observait 59,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 90,2 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 79,6 % des logements disponibles. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier d'Alzen est assez stable. Sur 2022, on compte 5 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Alzen, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 409 et 1 183 €/m². Elle était de 796 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 869 €/m² en 2022 à 796 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 329 € à Alzen. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 164 euros.
Ariège (09)
2 037 €/m²
0 €/m²
39
Ariège (09)
1 993 €/m²
0 €/m²
230
Ariège (09)
1 165 €/m²
0 €/m²
961
Ariège (09)
1 112 €/m²
0 €/m²
50
Ariège (09)
2 261 €/m²
0 €/m²
101
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
70
Ariège (09)
1 125 €/m²
0 €/m²
159
Ariège (09)
1 125 €/m²
0 €/m²
60
Ariège (09)
1 818 €/m²
0 €/m²
748
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
58 078€
55 720€ d’achat
2 358€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 3 pièces à Alzen s'élève à 58 078 euros, comprenant 55 720 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 358 euros, au sein desquels on retrouve 405 € de taxes, 1 360 € de débours et 593 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
60 958€
55 720€ d’achat
5 238€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 60 958 euros. Prévoyez en effet 55 720 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 5 238 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 593 €, les impôts pour 3 285 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 329€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 70 mètres carrés de votre maison à Alzen, tablez sur un budget d'environ 60 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 700 euros si vous emménagez dans la même ville, et 800 € si vous vous trouvez dans un rayon de 50 kilomètres autour d'Alzen.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² a fortement chuté sur les 5 dernières années, avec 17,94 % de diminution entre 2018 et 2023, cependant sa baisse tend à se modérer, avec une chute de 7,23 % en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département de l'Ariège, Alzen occupait la 209e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 10,87 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une chute de 7,23 % ces 2 dernières années. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, avec une inflation de 25 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Alzen, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 39,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,2 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un grand nombre de critères. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité d'Alzen du point de vue de l'investissement immobilier !