Prix du m² à
Cabrières (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cabrières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 808 €/m²
1 351 €/m² 2 295 €/m²
Maison
12 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cabrières s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen s'est accru de 6,92 % en 2 ans, mais reste moins élevé qu'en 2018. Au niveau du département de l'Hérault, cette localité figurait en 36e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 9,83 % sur 2 ans.
Cabrières
- Avant-Première
Cabrières
Cabrières est située dans le département de l'Hérault (34). Elle compte parmi les localités de la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 549 habitants en 2020. Au sein du département de l'Hérault, cette municipalité occupait ainsi la 208e position pour ce qui est de la population. On dénombrait 64,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,9 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 47,9 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier est plutôt stable à Cabrières, avec sur 2022 8 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Cabrières, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 318 et 2 202 €/m², et atteignait en moyenne 1 793 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 547 € en 2022 à 1 793 € en 2023.
À Cabrières, les impôts locaux moyens étaient de 541 €, soit un prorata de 270 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Hérault (34)
1 830 €/m²
0 €/m²
1 000
Hérault (34)
2 017 €/m²
2 534 €/m²
313
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
187
Hérault (34)
2 000 €/m²
0 €/m²
1 058
Hérault (34)
2 562 €/m²
2 575 €/m²
1 012
Hérault (34)
2 868 €/m²
0 €/m²
161
Hérault (34)
2 489 €/m²
0 €/m²
40
Hérault (34)
1 056 €/m²
0 €/m²
72
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à considérer lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
165 192€
161 370€ d’achat
3 822€ de frais
À Cabrières, vous devez tabler sur un investissement global de 165 192 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces, comprenant en moyenne 161 370 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 3 822 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 289 €, et les taxes 1 172 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
173 534€
161 370€ d’achat
12 164€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, prévoyez 173 534 euros d'investissement. Aux 161 370 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 164 €. Au sein de ce montant, 1 289 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 9 515 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 541€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Cabrières va avoir besoin d'un relooking, vous devrez compter un budget d'environ 21 600 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 900 € si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Cabrières, et 800 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cabrières s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen s'est accru de 6,92 % en 2 ans, mais reste moins élevé qu'en 2018. Au niveau du département de l'Hérault, cette localité figurait en 36e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 9,83 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, passant de 13 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a augmenté de 6,92 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Cabrières, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 7,5 % des habitations, et qu'on observait 35,2 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux critères. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Cabrières.