Prix du m² à
Lieuran-Cabrières (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lieuran-Cabrières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 017 €/m²
1 592 €/m² 2 360 €/m²
Appartement
2 534 €/m²
2 432 €/m² 2 637 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lieuran-Cabrières continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec + 39,55 % en 5 ans, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec une progression de 9,68 % depuis 2 ans. Au sein des localités du département de l'Hérault, cette municipalité occupait le 135e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 9,83 % sur 2 ans.
Lieuran-Cabrières compte parmi les municipalités du département de l'Hérault, et est localisée en Occitanie. Sa population était estimée à 335 habitants en 2020, ce qui la place en 239e position au sein des localités du département de l'Hérault. Il y avait 72,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,9 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 47,9 %. La population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier de Lieuran-Cabrières est donc assez stable.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 2 534 € à Lieuran-Cabrières, et pouvait varier entre 2 432 et 2 637 €.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix oscillait de 1 670 à 2 451 €/m². Il atteignait en moyenne 2 273 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 977 € à 2 273 €.
À Lieuran-Cabrières, la taxe foncière moyenne s'élevait à 645 €, soit un prorata de 322 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Hérault (34)
1 874 €/m²
1 265 €/m²
1 632
Hérault (34)
1 808 €/m²
0 €/m²
483
Hérault (34)
3 012 €/m²
1 721 €/m²
1 402
Hérault (34)
2 562 €/m²
2 575 €/m²
1 012
Hérault (34)
1 056 €/m²
0 €/m²
72
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
278 281€
272 760€ d’achat
5 521€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Lieuran-Cabrières, vous devrez tabler sur un investissement total de 278 281 euros, comprenant 272 760 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 5 521 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 2 179 € d'émoluments du notaire et 1 982 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
292 382€
272 760€ d’achat
19 622€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 292 382 euros. Prévoyez en effet 272 760 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 19 622 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 179 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 16 083 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 645€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Lieuran-Cabrières va avoir besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels fait monter la facture de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 200 € si vous êtes dans un rayon de 100 km autour de Lieuran-Cabrières, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lieuran-Cabrières continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec + 39,55 % en 5 ans, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec une progression de 9,68 % depuis 2 ans. Au sein des localités du département de l'Hérault, cette municipalité occupait le 135e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 9,83 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte baisse, avec un recul de 16,67 %. Le prix moyen, quant à lui, a augmenté de 9,68 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Lieuran-Cabrières, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4,1 % du parc immobilier, et qu'il y avait 27,2 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lieuran-Cabrières, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !