Prix du m² à
Péret (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Péret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 562 €/m²
1 282 €/m² 3 490 €/m²
Appartement
2 575 €/m²
2 575 €/m² 2 575 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Péret se remet à baisser. Le prix moyen au m² a connu une légère chute depuis 2021, avec 0,37 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 198e position à l'échelle du département de l'Hérault, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 9,83 % sur 2 ans.
Péret est une municipalité du département de l'Hérault, en Occitanie. En 2020, on chiffrait à 1 070 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 158e rang parmi les municipalités du département de l'Hérault. Les propriétaires constituaient 78,2 % des habitants. Les maisons représentaient 94,8 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 47,9 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 17 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier péretois est plutôt stable.
À Péret, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 338 et 3 454 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait à 2 403 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 116 € en 2022 à 2 403 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 647 euros à Péret. Toutefois, si vous emménagiez au mois de juin le prorata à payer était de 323 €.
Hérault (34)
1 874 €/m²
1 265 €/m²
1 632
Hérault (34)
1 808 €/m²
0 €/m²
483
Hérault (34)
1 830 €/m²
0 €/m²
1 000
Hérault (34)
2 017 €/m²
2 534 €/m²
313
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
220 929€
216 270€ d’achat
4 659€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés à Péret s'élève à 220 929 €, répartis entre 216 270 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 659 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 1 571 €, et les émoluments du notaire 1 728 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
232 110€
216 270€ d’achat
15 840€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 232 110 euros. En plus des 216 270 euros pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 15 840 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 12 752 € de taxes et 1 728 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 647€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à Péret, les travaux vous reviendront à environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 600 km autour de Péret, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 900 euros. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Péret se remet à baisser. Le prix moyen au m² a connu une légère chute depuis 2021, avec 0,37 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 198e position à l'échelle du département de l'Hérault, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 9,83 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen est passé de 11 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement baissé, passant de 2 412 € à 2 403 €.
Toutefois, si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Péret, sachez qu'on notait 21,6 % de locataires en 2020. Par ailleurs, les appartements représentaient 4,6 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation sont autant d'éléments à prendre en compte. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Péret.