Prix du m² à
Bourg-Argental (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bourg-Argental et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 807 €/m²
962 €/m² 2 357 €/m²
Appartement
805 €/m²
392 €/m² 1 037 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bourg-Argental repart à la baisse. Le prix au m² moyen a diminué de 5,27 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 292e rang au niveau du département de la Loire, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 9,89 % sur 2 ans.
Bourg-Argental est une localité du département de la Loire, et est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 2 950 habitants en 2020, ce qui la place à la 47e position au sein du département de la Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (60,6 %). Les maisons constituaient 57 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 51 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 45 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
L'immobilier est en bonne santé à Bourg-Argental. Sur 2022, 32 biens ont été vendus, soit +8 ventes par rapport 2021.
À Bourg-Argental, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre variait entre 809 et 1 878 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 106 €/m². Le prix moyen d'un appartement s'est réduit de 25,92 % depuis 2022.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 807 €, et pouvait fluctuer de 897 à 2 352 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 581 € en 2022 à 1 807 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 134 euros à Bourg-Argental. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 567 €.
Loire (42)
9 500 €/m²
0 €/m²
352
Loire (42)
604 €/m²
0 €/m²
301
Loire (42)
2 979 €/m²
0 €/m²
366
Loire (42)
1 250 €/m²
1 303 €/m²
1 160
Ardèche (07)
606 €/m²
1 829 €/m²
1 432
Loire (42)
1 105 €/m²
0 €/m²
1 107
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
163
En dehors du prix de vente de votre bien, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
166 471€
162 630€ d’achat
3 841€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Bourg-Argental nécessite un investissement total d'environ 166 471 euros. Cette somme inclut 162 630 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 3 841 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 182 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 299 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
174 879€
162 630€ d’achat
12 249€ de frais
Tablez sur un investissement global de 174 879 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 m² : 162 630 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 12 249 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 9 589 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 299 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 134€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Bourg-Argental nécessitent une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance de Bourg-Argental, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 250 €. Un déménagement sur une distance de 400 km représentera un budget d'environ 1 550 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Bourg-Argental repart à la baisse. Le prix au m² moyen a diminué de 5,27 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 292e rang au niveau du département de la Loire, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 9,89 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen est passé de 1 537 €/m² à 1 456 €/m². Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré stable.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Bourg-Argental ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 39,3 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 42,7 % d'appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière de Bourg-Argental, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !