Prix du m² à
Annonay (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Annonay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 173 €/m²
1 404 €/m² 2 987 €/m²
Appartement
1 077 €/m²
725 €/m² 1 599 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
49 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Annonay poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 460 € en 2018 à 1 534 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec 10,44 % d'augmentation depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 169e position au sein des localités du département de l'Ardèche, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Annonay - Centre-ville
Annonay est localisée en Ardèche, et est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 16 359 le nombre d'habitants de la municipalité. Cette municipalité avait donc la population la plus nombreuse du département de l'Ardèche. On dénombrait 49,8 % de propriétaires. 64,1 % des logements étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 24,5 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
44%
Appartement
56%
Locataire
69%
Propriétaire
31%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Annonay. Sur 2022, 275 biens ont été vendus, soit une hausse de 6,59 % en l'espace de 1 an.
À Annonay, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 727 à 1 773 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 071 €/m². Le prix moyen d'un appartement a baissé de 6,87 % entre 2022 et 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 997 €. Il variait entre 1 218 et 2 957 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 2 116 € en 2022 à 1 997 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 463 € à Annonay, ou 731 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Ardèche (07)
2 070 €/m²
1 113 €/m²
2 235
Loire (42)
9 500 €/m²
0 €/m²
352
Ardèche (07)
3 000 €/m²
3 565 €/m²
3 107
Ardèche (07)
1 992 €/m²
0 €/m²
2 830
Ardèche (07)
2 129 €/m²
0 €/m²
943
Ardèche (07)
2 582 €/m²
0 €/m²
2 566
Ardèche (07)
2 126 €/m²
0 €/m²
1 192
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
77 474€
74 970€ d’achat
2 504€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'un appartement de 70 mètres carrés à Annonay se chiffre autour de 77 474 € : 74 970 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 2 504 €. Les taxes constituent 545 € de ce montant, les émoluments du notaire 599 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
81 349€
74 970€ d’achat
6 379€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'un appartement de 3 pièces s'élève à 81 349 euros, dont 74 970 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 6 379 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 4 420 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 599 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 463€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre nouvel appartement à Annonay, les travaux vous reviendront à environ 50 050 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 950 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 km d'Annonay, et 850 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Annonay poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 460 € en 2018 à 1 534 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec 10,44 % d'augmentation depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 169e position au sein des localités du département de l'Ardèche, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il a connu une forte augmentation, passant de 1 389 €/m² à 1 534 €/m².
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Annonay, sachez qu'on comptait en 2020 50,2 % de locataires. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 64,1 % d'appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une compréhension d'un grand nombre d'éléments et une bonne connaissance de la situation locale. Avec son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Annonay.