Prix du m² à
Connantre (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Connantre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 487 €/m²
1 078 €/m² 1 687 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Connantre baisse de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, avec -1,26 % entre 2021 et 2023, mais demeure un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 309e rang au niveau du département de la Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 1,57 % sur 2 ans.
Connantre se situe dans le département de la Marne (51). Elle fait partie de la région Grand-Est. En 2020, la localité dénombrait 1 023 habitants, ce qui la place en 64e position au sein du département de la Marne. 63 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,6 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 55 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier connantrat est plutôt stable, avec sur 2022 6 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Connantre, le prix au m² d'une maison à vendre variait de 973 à 1 579 €. Il s'élevait en moyenne à 1 180 €. Le prix moyen d'une maison a connu une baisse de 27,16 % en 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 2 734 euros à Connantre. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler s'élevait à 1 367 €.
Marne (51)
1 025 €/m²
0 €/m²
300
Marne (51)
1 040 €/m²
0 €/m²
315
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
161
Marne (51)
1 085 €/m²
968 €/m²
2 189
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
119
Marne (51)
1 360 €/m²
0 €/m²
68
Marne (51)
1 269 €/m²
0 €/m²
885
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
145 120€
141 600€ d’achat
3 520€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Connantre, vous devez compter un investissement global de 145 120 € : 141 600 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 520 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 131 €, et les taxes 1 029 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
152 441€
141 600€ d’achat
10 841€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 152 441 euros. Ce montant comporte 141 600 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 10 841 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 8 349 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 131 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 2 734€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Connantre. Pour un relooking, ce montant sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Connantre, et 1 750 euros si vous êtes à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Connantre baisse de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, avec -1,26 % entre 2021 et 2023, mais demeure un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 309e rang au niveau du département de la Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 1,57 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère diminution sur les 2 dernières années, passant de 1 195 € en 2021 à 1 180 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a fortement chuté, avec une chute de 50 %.
Vous voulez malgré tout effectuer un investissement immobilier à Connantre ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 7,3 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 36,8 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou la santé du marché ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Connantre, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !