Prix du m² à
Laréole (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laréole et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 487 €/m²
2 487 €/m² 2 487 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Laréole n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 5 ans, passant de 1 185 € en 2018 à 2 487 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec + 64,92 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 59e rang au sein des localités du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 3,34 % sur 2 ans.
Laréole dépend du département de la Haute-Garonne. Elle est localisée en Occitanie. Sa population totale était de 161 habitants en 2020. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette localité figurait donc au 373e rang en ce qui concerne la population. On comptabilisait 77,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 92,9 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des domiciles disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Laréole. Sur 2022, on recense 1 bien vendus, soit -1 vente par rapport 2020.
À Laréole, en novembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 487 €. Il pouvait fluctuer entre 2 487 et 2 487 €.
Le montant moyen des impôts locaux était de 441 euros à Laréole, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 220 €.
Gers (32)
2 534 €/m²
0 €/m²
204
Haute-Garonne (31)
1 945 €/m²
0 €/m²
393
Haute-Garonne (31)
1 942 €/m²
0 €/m²
1 085
Haute-Garonne (31)
2 041 €/m²
0 €/m²
342
Haute-Garonne (31)
708 €/m²
0 €/m²
144
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
118
En dehors du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
279 104€
273 570€ d’achat
5 534€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 110 mètres carrés neuve à Laréole, vous devez prévoir un investissement total de 279 104 euros : 273 570 € pour le bien en lui-même, ainsi que 5 534 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 186 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 988 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
293 246€
273 570€ d’achat
19 676€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 293 246 euros. Tablez en effet sur 273 570 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 19 676 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 186 € de cette somme, les impôts 16 131 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
132 000€
de budget
Environ 441€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Laréole vous reviendra à environ 53 900 €. Ce montant pourrait augmenter à 132 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 2 100 € si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Laréole. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Laréole n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 5 ans, passant de 1 185 € en 2018 à 2 487 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec + 64,92 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 59e rang au sein des localités du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 3,34 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte progression entre 2021 et 2023 à Laréole. Le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² enregistrait un accroissement de 64,92 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 7,1 % des logements. En outre, on dénombrait 22,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Laréole.