Prix du m² à
Le Causé (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Causé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 107 €/m²
2 107 €/m² 2 107 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier au Causé poursuit son augmentation. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 016 €/m² en 2018 à 2 107 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec + 79,62 % entre 2022 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette ville occupait la 19e position au niveau du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 3,77 % sur 1 an.
Le Causé relève du département du Tarn-et-Garonne, en Occitanie. La localité comptait 134 habitants en 2020. Au sein du département du Tarn-et-Garonne, cette ville figurait ainsi à la 161e position en termes de population. On dénombrait 78,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 78,3 % du parc immobilier. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 54 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable au Causé avec 1 bien vendus sur 2020 (soit -3 ventes comparé à 2019).
Au Causé, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 2 107 à 2 107 € en décembre 2023. En moyenne, il était de 2 107 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 173 € en 2022 à 2 107 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 529 € de taxe foncière au Causé, ou un prorata de 264 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
1 945 €/m²
0 €/m²
393
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
161
Tarn-et-Garonne (82)
2 262 €/m²
0 €/m²
298
Tarn-et-Garonne (82)
2 039 €/m²
0 €/m²
116
Tarn-et-Garonne (82)
1 025 €/m²
0 €/m²
37
Tarn-et-Garonne (82)
1 247 €/m²
0 €/m²
142
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
258 057€
252 840€ d’achat
5 217€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf au Causé vous demandera un investissement total d'environ 258 057 €. En dehors des 252 840 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire de 5 217 €. Cette somme se décompose en 2 020 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 837 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
271 128€
252 840€ d’achat
18 288€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur un investissement global de 271 128 euros, comprenant en moyenne 252 840 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 18 288 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 020 € et les impôts pour 14 908 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 529€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer un relooking de votre nouvelle maison au Causé ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représente un coût supplémentaire, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 2 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres du Causé, et 1 600 € si vous êtes à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Causé poursuit son augmentation. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 016 €/m² en 2018 à 2 107 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec + 79,62 % entre 2022 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette ville occupait la 19e position au niveau du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 3,77 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte hausse en 2 ans au Causé. Le prix moyen est passé de 1 173 €/m² à 2 107 €/m², pendant que le loyer moyen au m² grimpait de 60 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 3,4 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, 21,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité du Causé sur le plan de l'investissement immobilier.