Prix du m² à
Ostreville (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ostreville et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement décru en 4 ans, avec -40,25 % entre 2018 et 2022, néanmoins sa diminution a tendance à ralentir, avec une baisse de 13,97 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Ostreville figurait à la 704e position dans le département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 16,85 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Pas-de-Calais (62), Ostreville compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. En 2020, la localité dénombrait 213 habitants, ce qui la place à la 567e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. 84,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,3 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 45 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2021, on compte 4 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2020. L'immobilier d'Ostreville est donc assez stable.
En octobre 2022, le prix d'une maison à vendre atteignait 665 €/m² en moyenne à Ostreville, et fluctuait de 665 à 665 €/m². Entre 2021 et 2022, le prix moyen d'une maison a chuté de 60,81 %.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 460 euros à Ostreville. En revanche, le prorata temporis à payer était de 230 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
2 100 €/m²
0 €/m²
305
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
185
Pas-de-Calais (62)
1 923 €/m²
0 €/m²
435
Pas-de-Calais (62)
1 283 €/m²
0 €/m²
551
Pas-de-Calais (62)
1 405 €/m²
0 €/m²
891
Pas-de-Calais (62)
1 154 €/m²
1 536 €/m²
5 029
En plus du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
62 282€
59 850€ d’achat
2 432€ de frais
À Ostreville, vous devrez tabler sur 62 282 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés. Aux 59 850 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 2 432 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 637 € de ce montant, les taxes 435 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
65 376€
59 850€ d’achat
5 526€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 5 pièces s'élève à 65 376 euros, dont en moyenne 59 850 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 526 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 3 529 €, les émoluments du notaire pour 637 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 460€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Ostreville représentera une enveloppe d'environ 44 100 euros. Ce chiffre peut grimper à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 900 euros si vous vous trouvez à environ 50 km de distance d'Ostreville, et 2 100 € si vous habitez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement décru en 4 ans, avec -40,25 % entre 2018 et 2022, néanmoins sa diminution a tendance à ralentir, avec une baisse de 13,97 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Ostreville figurait à la 704e position dans le département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 16,85 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution entre 2020 et 2022, avec un recul de 13,97 % en 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 5 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Ostreville, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 13,9 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 1,8 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la législation, les taux d'imposition ou encore la dynamique du marché sont autant de paramètres à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière d'Ostreville !