Prix du m² à
Gillonnay (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gillonnay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 576 €/m²
799 €/m² 4 179 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Gillonnay n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression ces 5 dernières années, avec + 49,72 % entre 2018 et 2023, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec un accroissement de 14,51 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 184e position au sein des villes du département de l'Isère, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
Gillonnay est localisée dans l'agglomération de La Côte-Saint-André. Elle est une localité du département de l'Isère, et fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 1 013 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette localité figurait donc en 257e position au sein des municipalités du département de l'Isère. On observait 84,2 % de propriétaires. 91,3 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,9 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier gillonnois est plutôt stable. Sur 2022, on compte 12 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
À Gillonnay, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 271 et 4 891 €, et atteignait en moyenne 2 659 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 296 €/m² en 2022 à 2 659 €/m² en 2023.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Gillonnay, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 340 euros, contre 681 € pour une année complète.
Isère (38)
2 243 €/m²
2 403 €/m²
2 042
Isère (38)
2 222 €/m²
2 316 €/m²
4 745
Isère (38)
1 979 €/m²
0 €/m²
690
Isère (38)
2 389 €/m²
1 880 €/m²
1 431
Isère (38)
2 194 €/m²
1 701 €/m²
2 876
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
325 308€
319 080€ d’achat
6 228€ de frais
À Gillonnay, prévoyez un investissement global de 325 308 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces. En dehors des 319 080 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 6 228 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 2 549 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 2 318 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
341 803€
319 080€ d’achat
22 723€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 341 803 euros, répartis entre 319 080 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 22 723 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 18 814 €, les émoluments du notaire pour 2 549 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 681€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Gillonnay. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 650 € si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Gillonnay, et 1 400 euros si vous habitez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gillonnay n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression ces 5 dernières années, avec + 49,72 % entre 2018 et 2023, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec un accroissement de 14,51 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 184e position au sein des villes du département de l'Isère, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement décru, passant de 16 €/mois à 10 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte progression, avec + 14,51 %.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Gillonnay ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 8,2 % des domiciles, et que les locataires constituaient 15,8 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Gillonnay du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !