Prix du m² à
Ouzouer-le-Doyen (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ouzouer-le-Doyen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 417 €/m²
1 289 €/m² 1 653 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Ouzouer-le-Doyen baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a chuté de 6,35 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 178e position au sein des villes du département du Loir-et-Cher, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 11,07 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Loir-et-Cher, Ouzouer-le-Doyen est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, on estimait à 224 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 204e position au niveau du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires représentaient 89 % des habitants. 99,3 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 80,2 % des logements disponibles. Sa population est active et dynamique, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Ouzouer-le-Doyen puisqu'on recense 2 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Ouzouer-le-Doyen, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 289 et 1 653 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 417 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 2,16 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 483 € à Ouzouer-le-Doyen, ou 241 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Loir-et-Cher (41)
1 112 €/m²
0 €/m²
169
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
519
Loir-et-Cher (41)
737 €/m²
0 €/m²
353
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
243
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
728
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 994€
170 040€ d’achat
3 954€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Ouzouer-le-Doyen s'élève à 173 994 €. Ce montant comprend 170 040 euros pour l'achat du bien, ainsi qu'environ 3 954 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 359 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 235 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 785€
170 040€ d’achat
12 745€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 182 785 euros : 170 040 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 12 745 €. Les impôts constituent 10 026 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 359 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 483€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Ouzouer-le-Doyen nécessitent une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Vous devrez prévoir 1 950 euros si vous êtes à une distance d'environ 500 kilomètres d'Ouzouer-le-Doyen, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ouzouer-le-Doyen baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a chuté de 6,35 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 178e position au sein des villes du département du Loir-et-Cher, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 11,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est réduit de 6,35 % depuis 2021. Le loyer moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Ouzouer-le-Doyen, sachez qu'en 2020, il y avait 8,8 % de locataires. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande un regard avisé et une implantation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Ouzouer-le-Doyen, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !