Prix du m² à
Brethenay (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brethenay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 336 €/m²
1 336 €/m² 1 336 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Brethenay repart à la hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte progression sur les 2 dernières années, passant de 985 € en 2021 à 1 336 € en 2023, mais reste un peu plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 88e position au sein des villes du département de la Haute-Marne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 2,01 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 68,60 m2
Brethenay
Située dans le département de la Haute-Marne, Brethenay est une localité de la région du Grand-Est. En 2020, sa population atteignait 379 habitants. Concernant la population, cette municipalité se plaçait ainsi en 77e position au niveau du département de la Haute-Marne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (91 %). Le parc immobilier était composé à 98,9 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 74,6 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population est de 46 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on comptabilise 3 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier brethenaisien est donc assez stable.
À Brethenay, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 1 336 €, et pouvait osciller de 1 336 à 1 336 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 961 € en 2022 à 1 336 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 530 euros de taxe foncière à Brethenay, ou un prorata temporis de 265 € pour un emménagement en milieu d'année.
Haute-Marne (52)
1 099 €/m²
0 €/m²
1 897
Haute-Marne (52)
1 690 €/m²
0 €/m²
309
Haute-Marne (52)
1 690 €/m²
0 €/m²
1 031
Haute-Marne (52)
1 587 €/m²
0 €/m²
459
Haute-Marne (52)
1 345 €/m²
0 €/m²
236
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
123 434€
120 240€ d’achat
3 194€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés neuve à Brethenay, comptez 123 434 euros d'investissement, comprenant en moyenne 120 240 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 3 194 euros. Cette somme se partage en 961 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 874 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
129 650€
120 240€ d’achat
9 410€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 129 650 euros pour acheter une maison ancienne de 5 pièces, dont 120 240 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 9 410 euros de frais de notaire, dont 961 € d'émoluments du notaire, 7 090 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 530€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Brethenay vous coûtera autour de 108 000 euros. Tablez plutôt sur 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 900 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 600 km autour de Brethenay, et 2 250 € si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Brethenay repart à la hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte progression sur les 2 dernières années, passant de 985 € en 2021 à 1 336 € en 2023, mais reste un peu plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 88e position au sein des villes du département de la Haute-Marne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 2,01 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte progression depuis 3 ans à Brethenay. Le prix moyen a augmenté de 19,5 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 6 €/mois à 7 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,1 % des habitations, et qu'il y avait 9 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard averti et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Brethenay du point de vue de l'investissement immobilier.